返还原物纠纷 （2018）冀07民终139号
裁判要旨
物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物。物权保护不适用诉讼时效的规定。我院（2016）冀07民终779号判决已确认杜生海与顾培卿签订的房屋买卖协议无效，故顾培卿转卖房屋的行为也归于无效，杜生海有权要求现占有涉案房屋的人员返还房屋。但由于杜生海在与顾培卿签订房屋买卖协议的过程中存在过错，应承担主要责任，在收回房屋的过程中，除退还购房款及利息外还应给予顾培卿的继承人一定的补偿，补偿的金额应结合涉案房屋及宅基地的市场价值及升值潜力等因素综合判断。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（三）项规定，裁定如下：一、撤销河北省怀来县人民法院（2017）冀0730民初1695号民事判决；二、本案发回河北省怀来县人民法院重审。上诉人杜生海预交的二审案件受理费50元予以退回。审 判 长 王万军审 判 员 吴义清审 判 员 雷 鹏二〇一八年二月五日法官助理 成 诚书 记 员 张 璐
摘要
杜生海、顾建慧返还原物纠纷二审民事裁定书 返还原物纠纷
正文（节选）
河北省张家口市中级人民法院民 事 裁 定 书（2018）冀07民终139号上诉人（原审原告）：杜生海，男，1958年11月29日出生，汉族，住怀来县。委托诉讼代理人：郭仲，河北宇联律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：顾建慧，男，1981年8月17日出生，汉族，住怀来县。被上诉人（原审被告）：顾建国，男，1976年10月18日出生，汉族，住怀来县。被上诉人（原审被告）：顾建强，男，1982年11月……