物业服务合同纠纷 （2019）闽0802民初3042号
裁判要旨
依法成立的合同，自成立时生效，各方当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 本案中，建设单位依法与物业服务企业签订的前期物业服务合同，对业主具有约束力。 被告系龙物小区业主，原、被告之间构成合法有效的物业服务合同关系，双方应按合同约定履行。 其中，合同第七条约定物业费收取标准为高层（带电梯）住宅为每月每平方米1元，以及合同第三十五条第6点约定业主交房之日起，电梯在保修期内，保修期内年检费用由电梯维保公司承担，保修期后产生的上述费用向大厦全体使用人进行分摊，原告代业主已缴纳相应的电梯维保费、整改费，因此被告应按照合同约定向原告缴纳物业费及电梯维保费、电梯整改分摊费。 对于被告主张，收取电梯费用重复的问题，合同有约定电梯公司系提供日常维修保养并不提供电梯零部件，因此业主应平均分摊该项费用，对该主张，本院不予支持。 故被告应支付拖欠的从2015年10月1日起至2019年3月31日止物业服务费3824.5元、从2017年1月1日起至2019年3月31日止电梯维保费分摊147.5元、电梯维修费分摊62.5元。 对于被告的抗辩，本院认为，若原告在履行合同约定的义务时，履行的内容不符合法律的规定或合同
摘要
福建闽厦物业管理有限公司与邱友亮物业服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
福建省龙岩市新罗区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）闽0802民初3042号 原告：福建闽厦物业管理有限公司，住所地龙岩市新罗区西陂双洋东路102号宝佳广场五层520-1室，统一社会信用代码：913508006943932822。 法定代表人：王西平，总经理。 委托诉讼代理人：钟永香，福建联合信实（龙岩）律师事务所律师。 被告：邱友亮，男，1951年1月22日出生，汉族，居民，住龙岩……