物业服务合同纠纷 （2019）闽0802民初2118号
裁判要旨
依法成立的合同，自成立时生效，各方当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 本案中，建设单位依法与物业服务企业签订的前期物业服务合同，对业主具有约束力。 被告系龙物小区3号楼103室房屋业主，原、被告之间构成合法有效的物业服务合同关系，双方应按合同约定履行。 合同履行期间，原告向被告提供了物业管理并代业主缴纳水费、电费、电梯维保费、电梯整改分摊费等，但被告未依约及时支付各项费用，违反了合同约定，故被告应支付拖欠的从2015年1月1日起至2018年12月31日止的物业管理费6014.4元、公摊电费650.3元；从2017年1月1日起至2018年12月31日止电梯维保费180.4元及电梯整改分摊费62.5元。 对于被告的抗辩，本院认为，若原告在履行合同约定的义务时，履行的内容不符合法律的规定或合同的约定，被告应合理、合法行使自己的权利，业主可以成立业主委员会或向相关主管部门反映情况，亦可以根据《物业服务合同》的约定，追究其违约责任，要求物业公司继续履行、采取补救措施、要求损害赔偿、支付违约金等，但不可以以此拒绝履行自己的义务。 而原告作为合同一方，应履行其义务，对业主反映的问题应及时给予反馈
摘要
福建闽厦物业管理有限公司与陈敦泗物业服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
福建省龙岩市新罗区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）闽0802民初2118号 原告：福建闽厦物业管理有限公司，住所地龙岩市新罗区西陂双洋东路102号宝佳广场五层520-1室，统一社会信用代码：913508006943932822。 法定代表人：王西平，总经理。 委托诉讼代理人：钟永香，福建联合信实（龙岩）律师事务所律师。 被告：陈敦泗，男，1960年6月1日出生，汉族，居民，住龙岩市……