物业服务合同纠纷 （2019）川1921民初832号
裁判要旨
原告昌乐物业公司与通江花园业主委员会签订的《四川省物业服务合同》系双方真实意思表示，不违反法律强制性规定，依照《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务企业签订的物业服务合同，对业主具有约束力的规定，该《四川省物业服务合同》对被告张廷明具有约束力。 原告昌乐物业公司在法庭审理过程中，举证证明其依照签订的合同，在通江花园小区实际履行了五年期限的物业服务，虽然签订的物业服务合同已到期，各方的权利义务已终止，但依照《中华人民共和国合同法》第九十八条合同权利义务终止，不影响合同中结算和清理条款的效力的规定，被告张廷明应当依照合同约定交纳物业费用。 因此，原告起诉要求判令被告支付下欠的物业管理服务费的主张成立，依法予以支持。 被告张廷明下欠的物业费以法庭审理查明的2772.67元为准。 被告张廷明经依法传唤未到庭答辩、陈述欠交物业费用的原因、事实及理由，以及举出反驳原告方诉讼主张的证据，依照法律规定应当由其承担不利的法律后果。 为了维护公民、法人的合法权益，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第九十八条、第一百零九条，《中华人民
摘要
原告重庆昌乐物业管理有限公司与被告张廷明“物业服务合同纠纷”一案民事判决书
正文（节选）
四川省通江县人民法院 民 事 判 决 书 （2019）川1921民初832号 原告：重庆昌乐物业管理有限公司。 法定代表人：胡政，执行董事兼总经理。 统一社会信用代码：91500103678652790F。 住所：重庆市渝中区。 委托诉讼代理人：苟亚，四川竞一律师事务所律师。 委托诉讼代理人：张英，女，汉族，生于1963年4月4日，住四川省通江县。 系重庆昌乐物业管理有限公司工作人员。 ……