房屋买卖合同纠纷 （2016）黔02民终1397号

本案的争议焦点是：被告景油花应返还二原告款项金额。原告赵尚海、胡玉兰与被告景油花签订的《房屋买卖合同》已被（2015）黔盘民再初字第2号民事判决及（2015）黔六中民终字第00846号民事判决认定为有效合同，因双方自签订合同起两年内不能办理房屋转让手续，符合合同约定的解除条件，该合同现已解除，合同解除后，不影响双方对不能办理房屋转让手续之后解决问题相关合同条款的效力，根据双方的约定，被告如未能将该房屋产权和宅基地过户到二原告名下，则被告应退还原告房款236600元，同时补偿原告方经济损失23000元，因此，对于原告主张被告退还二原告已交房款236600元，并支付经济损失23000元诉讼请求，予以支持。因双方在合同中对未按期办理过户登记产生的经济损失已进行了约定，对原告主张的利息损失，不予支持。关于被告是否应赔偿原告产生的诉讼费、执行费17395元的问题。由于该费用系生效判决以及案件执行中确定应由原告支付的费用，对原告主张要求被告赔偿的理由不成立，不予支持。关于被告是否应按已付房款30％赔偿原告经济损失70980元以及因修缮房屋门前道路产生的费用525元的问题。二原告认为该房屋已被征用，

本案的争议焦点是：被告景油花应返还二原告款项金额。原告赵尚海、胡玉兰与被告景油花签订的《房屋买卖合同》已被（2015）黔盘民再初字第2号民事判决及（2015）黔六中民终字第00846号民事判决认定为有效合同，因双方自签订合同起两年内不能办理房屋转让手续，符合合同约定的解除条件，该合同现已解除，合同解除后，不影响双方对不能办理房屋转让手续之后解决问题相关合同条款的效力，根据双方的约定，被告如未能将该房屋产权和宅基地过户到二原告名下，则被告应退还原告房款236600元，同时补偿原告方经济损失23000元，因此，对于原告主张被告退还二原告已交房款236600元，并支付经济损失23000元诉讼请求，予

贵州省六盘水市中级人民法院民 事 判 决 书(2016)黔02民终1397号上诉人（原审原告）：赵尚海。上诉人（原审原告）：胡玉兰。被上诉人（原审被告）景油花。上诉人赵尚海、胡玉兰因与被上诉人景油花房屋买卖合同纠纷一案，不服贵州省盘县人民法院（2016）黔0222民初976号民事判决，向本院提起上诉。本院于2016年8月24日立案后，依法组成合议庭公开开庭审理。本案现已审理终结。上诉人赵尚海、胡玉……