房屋买卖合同纠纷 （2017）川06民终369号

在统一经营管理期间，上诉人权益未受损失的判断错误。房屋约定价格是在被上诉人欺骗情况下所定，上诉人签订合同即是损失，被国家明令禁止的返租也仅是形式，并未给上诉人带来任何实质收益。京瑞集团公司答辩称：1.义乌日用百货行业协会是真实存在的，签订的协议是合法有效的，上诉人对此提出异议，应承担举证责任。2.被上诉人的宣传是根据协议进行，都是要约邀请，上诉人无证据证明该宣传对合同的订立及价格产生影响。请依法驳回上诉人的上诉请求。岳嫦娥向一审法院起诉请求：1.判令撤销双方签订的《商品房买卖合同》；2.被告返还原告支付的购房款226,482元；3.被告赔偿原告损失25,101.80元（从购房款支付之日，按中国人民银行同期贷款利率计算至2016年11月20日）；4.本案诉讼费由被告承担。一审法院认定事实：2014年6月26日，被告与义乌日用百货行业协会签订《战略合作协议书》后，即以义乌品牌宣传其“京瑞财富中心义乌国际商品城”项目。2014年7月25日，原告与被告签订《商品房买卖合同》，约定：原告购买被告位于什邡市经济开发区（北区）通惠路以南的“京瑞财富中心义乌国际商品城”1幢商铺，该商品房建筑面积27.

在统一经营管理期间，上诉人权益未受损失的判断错误。房屋约定价格是在被上诉人欺骗情况下所定，上诉人签订合同即是损失，被国家明令禁止的返租也仅是形式，并未给上诉人带来任何实质收益。京瑞集团公司答辩称：1.义乌日用百货行业协会是真实存在的，签订的协议是合法有效的，上诉人对此提出异议，应承担举证责任。2.被上诉人的宣传是根据协议进行，都是要约邀请，上诉人无证据证明该宣传对合同的订立及价格产生影响。请依法驳回上诉人的上诉请求。岳嫦娥向一审法院起诉请求：1.判令撤销双方签订的《商品房买卖合同》；2.被告返还原告支付的购房款226,482元；3.被告赔偿原告损失25,101.80元（从购房款支付之日，按中国

四川省德阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）川06民终369号上诉人（原审原告）：岳嫦娥。委托诉讼代理人：谢文强，四川蜀天律师事务所律师。委托诉讼代理人：曹秋菊，四川蜀天律师事务所律师。上诉人（原审被告）：四川京瑞房地产集团有限责任公司。法定代表人：滕军，该公司总经理。委托诉讼代理人：李雪龙，四川依仁律师事务所律师。上诉人岳嫦娥因与被上诉人四川京瑞房地产集团有限责任公司（以下简称京瑞集团……