房屋买卖合同纠纷 （2013）成民终字第6030号

杨玉华主张撤销该《房屋买卖合同》的理由系重大误解和显失公平。通过法庭调查，杨玉华系完全民事行为能力人，《房屋买卖合同》上的签名系其自己亲笔签名，杨玉华未出示吴林拉、贺裕丰有欺瞒情形的证据，故对其重大误解的诉称，不予采信。关于杨玉华主张的显失公平，虽然杨玉华与吴林拉、贺裕丰之间没有书面的房屋买卖协议，但是根据庭审调查情况结合证人吴林洁（杨玉华之女，吴林拉之妹）的证言，证人杨亚群、贺裕飞、贺祝英的证言和铁路新村社区居委会的居住证明之间能够形成证据锁链证明杨玉华与吴林拉、贺裕丰之间于1999年对本案争议房屋达成口头的买卖协议，且杨玉华于2001年2月交付房屋，吴林拉、贺裕丰于1999年支付合同价款4万元。双方的房屋买卖行为已经完成。关于2011年11月9日签订的《房屋买卖合同》，该合同约定了合同价款11万元，杨玉华认为该价款低于市场价格，且也未支付合同对价，但是根据庭审查明情况，该份合同是杨玉华与吴林拉、贺裕丰为了办理产权过户补签的合同，双方之间的房屋买卖行为已经在2001年2月已经完成，故该合同的约定不是双方真实意思表示。故对杨玉华诉称的显失公平的意见，亦不予采信。综上，根据《中华人民共和

杨玉华主张撤销该《房屋买卖合同》的理由系重大误解和显失公平。通过法庭调查，杨玉华系完全民事行为能力人，《房屋买卖合同》上的签名系其自己亲笔签名，杨玉华未出示吴林拉、贺裕丰有欺瞒情形的证据，故对其重大误解的诉称，不予采信。关于杨玉华主张的显失公平，虽然杨玉华与吴林拉、贺裕丰之间没有书面的房屋买卖协议，但是根据庭审调查情况结合证人吴林洁（杨玉华之女，吴林拉之妹）的证言，证人杨亚群、贺裕飞、贺祝英的证言和铁路新村社区居委会的居住证明之间能够形成证据锁链证明杨玉华与吴林拉、贺裕丰之间于1999年对本案争议房屋达成口头的买卖协议，且杨玉华于2001年2月交付房屋，吴林拉、贺裕丰于1999年支付合同价款4

四川省成都市中级人民法院民 事 判 决 书（2013）成民终字第6030号上诉人（原审原告）杨玉华。委托代理人罗小凤，四川恒融律师事务所律师。被上诉人（原审被告）吴林拉。被上诉人（原审被告）贺裕丰。上述二被上诉人的委托代理人唐吉双，北京市惠诚（成都）律师事务所律师。上诉人杨玉华因与被上诉人吴林拉、贺裕丰房屋买卖合同纠纷一案，不服成都市金牛区人民法院（2012）金牛民初字第4159号民事判决，向本院……