行政登记 （2019）桂12行终78号

根据《中华人民共和国行政诉讼法》第二十五条第一款的规定，行政行为的相对人以及其他与行政行为有利害关系的公民、法人或者其他组织，有权提起诉讼。本案中，2012年3月31日上诉人莫崇标与原审第三人金辉公司签订《置换地转让协议书》，约定金辉公司将城××号地块转让给上诉人莫崇标，虽然未办理国有土地使用权证和房屋所有权证变更登记，但河池市不动产登记局公告作废涉案国有土地使用权登记和房屋产权登记的行政行为与上诉人莫崇标有利害关系，上诉人莫崇标具有提起本案诉讼的主体资格。 《中华人民共和国物权法》第十七条的规定，不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。本案中，2016年6月17日河池市土地储备中心与原审第三人金辉公司签订《土地收购协议书》时，涉案的河国用〔2009〕第0695号《国有土地使用权证》和河房权证字第××号《房屋所有权证》载明的物权权利人是金辉公司，河池市土地储备中心与原审第三人金辉公司签订协议符合法律规定。《中华人民共和国物权法》第九条第一款规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另

根据《中华人民共和国行政诉讼法》第二十五条第一款的规定，行政行为的相对人以及其他与行政行为有利害关系的公民、法人或者其他组织，有权提起诉讼。本案中，2012年3月31日上诉人莫崇标与原审第三人金辉公司签订《置换地转让协议书》，约定金辉公司将城××号地块转让给上诉人莫崇标，虽然未办理国有土地使用权证和房屋所有权证变更登记，但河池市不动产登记局公告作废涉案国有土地使用权登记和房屋产权登记的行政行为与上诉人莫崇标有利害关系，上诉人莫崇标具有提起本案诉讼的主体资格。 《中华人民共和国物权法》第十七条的规定，不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。本案中，2016年6月17

广西壮族自治区河池市中级人民法院 行 政 判 决 书 （2019）桂12行终78号 上诉人（原审原告）莫崇标，男，1968年12月4日出生，壮族，住河池市金城江区。 委托代理人梁光荣，广西铁义律师事务所律师。 被上诉人（原审被告）河池市不动产登记局，住所地河池市金城江区颐园路**。 法定代表人莫绍乾，局长。 委托代理人韦静，河池市不动产登记中心工作人员。 委托代理人罗政岐，广西政岐利律师事务所律师……