定金合同纠纷 （2019）川0107民初7645号

原告与被告就房屋买卖协商并支付定金的事实清楚。 根据被告出具的收条，双方明确约定了原告拟购买房屋的位置，并就房屋成交总价达成了一致，同时约定原告向被告支付购房定金120000元，七天后签订正式合同，其性质为立约定金，因此原、被告争议的焦点在于是否应当适用定金罚则。 本案中，根据当事人陈述和微信聊天记录，原告反悔不履行约定义务，经被告多次催促甚至发出《签约催促函》后，仍然不与被告签订《商品房买卖合同》，致使原、被告之间建立买卖合同关系不能。 虽然原告在庭审中称，未签订合同是被告隐瞒案涉房屋性质、房屋价格超过市场价、双方对合同条款无法达成一致等原因，但其未提供证据佐证。 此外，微信聊天记录显示，原告在与被告工作人员协商过程中，并未提及上述原因，而是反复表明因其资金紧张，无法支付购房款。 综上，结合本院查明的事实，本院认为原、被告未能签订正式的《商品房买卖合同》，过错在原告，应当适用定金罚则，原告无权要求被告返还定金。 原告要求被告双倍返还定金的诉讼请求缺乏事实和法律依据，本院不予支持。 依照《中华人民共和国合同法》第六条、第一百一十五条，《中华人民共和国担保法》第八十九条，《最高人民法院

张泽云与四川森卓贸易有限公司定金合同纠纷一审民事判决书

成都市武侯区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）川0107民初7645号 原告：张泽云，女，1968年11月4日出生，汉族，住成都市武侯区。 委托诉讼代理人：陈勇，四川舟楫律师事务所律师。 委托诉讼代理人：李严丽，四川舟楫律师事务所律师。 被告：四川森卓贸易有限公司，住所地成都市武侯区晋吉南路28号6楼。 法定代表人：郭维建。 委托诉讼代理人：罗丹琦，四川瀛领禾石律师事务所律师。 ……