房屋买卖合同纠纷 （2021）川01民终2083号

案涉合同虽然只有李昌毅签名，但该合同是李昌毅与杨凤霞婚姻关系存续期间与会缘公司签订的，离婚时又将案涉房屋作为夫妻关系存续期间的共同财产分割给杨凤霞，一审法院未考虑婚姻关系存续期间共同财产取得的问题。杨凤霞、李昌毅主张继续履行合同并赔偿损失、支付违约金，会缘公司反诉请求确认合同已于2017年6月25日解除并支付违约金，双方对合同履行或是否已经解除存在争议的情况下，一审法院以反诉状送达时间认定合同解除不符合双方当事人的诉讼请求。根据合同约定李昌毅应于2012年前支付完购房款，其于2010年8月28日最后一次付款，会缘公司时至2017年6月才发函催收购房款，是什么原因长期未付款？一审法院未审查。合同载明案涉房屋的性质系仓储I期物流及配套用房，土地性质为仓储用地，但合同中又载明的“商铺”，双方交易房屋的属性、能否上市交易、现在是否可以出售等问题一审法院亦未审查。因前述事实与案件的处理结果直接相关，一审法院未予审查导致认定基本事实不清。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款（三）项的规定，裁定如下： 一、撤销成都市双流区人民法院（2020）川0116民初607号民事判决； 二、

案涉合同虽然只有李昌毅签名，但该合同是李昌毅与杨凤霞婚姻关系存续期间与会缘公司签订的，离婚时又将案涉房屋作为夫妻关系存续期间的共同财产分割给杨凤霞，一审法院未考虑婚姻关系存续期间共同财产取得的问题。杨凤霞、李昌毅主张继续履行合同并赔偿损失、支付违约金，会缘公司反诉请求确认合同已于2017年6月25日解除并支付违约金，双方对合同履行或是否已经解除存在争议的情况下，一审法院以反诉状送达时间认定合同解除不符合双方当事人的诉讼请求。根据合同约定李昌毅应于2012年前支付完购房款，其于2010年8月28日最后一次付款，会缘公司时至2017年6月才发函催收购房款，是什么原因长期未付款？一审法院未审查。合同

四川省成都市中级人民法院 民 事 裁 定 书 （2021）川01民终2083号 上诉人（原审原告、反诉被告）：杨凤霞，女，1981年2月13日出生，汉族，住四川成都市温江区。 委托诉讼代理人：胥家信，四川衡平律师事务所律师。 委托诉讼代理人：丁松林，四川衡平律师事务所律师。 上诉人（原审原告、反诉被告）：李昌毅，男，1975年9月5日出生，汉族，住四川省成都市温江区。 委托诉讼代理人：胥家信，四川……