房屋租赁合同纠纷 （2014）朝民二终字第00897号

本案原、被告签定的房屋租赁合同，系双方当事人真实的意思表示，合法有效。但因该租赁房屋地段涉及政府计划征购，被告确实无法办理营业执照，不能实现合同目的，被告提出解除合同于法有据，应予准许。依照《中华人民共和国合同法》第九十四条（一）项之规定，判决如下：驳回原告刘守谦的诉讼请求。案件受理费100元，减半收取50元，由原告刘守谦负担。一审宣判后，原审原告刘守谦不服向本院提起上诉。上诉人上诉理由是：原审判决认定上诉人出租的房屋所在地段涉及政府计划征购及被上诉人因此无法办理营业执照无任何证据，属认定事实错误。请求二审法院查明事实依法改判或发回重审。被上诉人刘兆林辩称：原审判决认定事实清楚，适用法律正确。因承租房屋所在地段涉及政府计划征购，被上诉人确实无法办理歌厅营业的相关手续，合同目的已不能实现。请求二审法院依法维持原判。本院审理查明的事实与原审法院认定的事实相一致。上述事实，有双方当事人陈述笔录、房屋租赁合同一份、收条一张、喀左县住房和城乡建设局函件手抄本一份等证据载卷为凭，并经一审开庭质证和本院审查，可以采信。本院认为：《中华人民共和国合同法》第九十四条规定，有下列情形之一的，当事人可以解除

本案原、被告签定的房屋租赁合同，系双方当事人真实的意思表示，合法有效。但因该租赁房屋地段涉及政府计划征购，被告确实无法办理营业执照，不能实现合同目的，被告提出解除合同于法有据，应予准许。依照《中华人民共和国合同法》第九十四条（一）项之规定，判决如下：驳回原告刘守谦的诉讼请求。案件受理费100元，减半收取50元，由原告刘守谦负担。一审宣判后，原审原告刘守谦不服向本院提起上诉。上诉人上诉理由是：原审判决认定上诉人出租的房屋所在地段涉及政府计划征购及被上诉人因此无法办理营业执照无任何证据，属认定事实错误。请求二审法院查明事实依法改判或发回重审。被上诉人刘兆林辩称：原审判决认定事实清楚，适用法律正确。

辽宁省朝阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）朝民二终字第00897号上诉人（原审原告）刘守谦，男，1959年11月1日出生，汉族，住喀左县大城子镇。委托代理人周铁军，辽宁思达律师事务所律师。被上诉人（原审被告）刘兆林，男，1967年2月7日出生，汉族，住喀左县大城子镇。上诉人刘守谦因房屋租赁合同纠纷一案，不服喀左县人民法院（2014）喀民一初字第172号民事判决向本院提起上诉。本院依法组……