房屋买卖合同纠纷 （2019）皖0604民初01704号
裁判要旨
原被告虽于2009年3月23日就房屋买卖事宜另行订立房屋买卖协议，但2008年12月28日的房屋转让合同能够印证原被告之间就房屋买卖事宜进行的磋商情况，故对其中与房屋买卖协议一致的部分予以认定。 根据当事人陈述及经审查确认的证据，本院认定事实如下：杜广明、王宗萍系夫妻关系。 2008年12月28日，代冠臣与杜广明、王宗萍就位于烈山区房屋买卖事宜签订房屋转让合同。 2009年3月16日杜广明、王宗萍收到代冠臣全部购房款。 2009年3月23日，原被告申请安徽泽黎律师事务所律师对房屋转让合同进行见证，双方在该所重新起草了房屋买卖协议，并在该所的见证下签字确认。 协议约定“二、该房价款及付款方式……乙方已付清全部房款；五、甲方（杜广明、王宗萍）自愿协助乙方办理该房屋的产权登记手续，包括及时以甲方名义办理产权初始登记和过户登记。 各次产权登记的各种税费均由乙方承担，甲方不承担……六、如有一方违约，违约方支付给对方该房价25%的违约金……”。 同日，安徽泽黎律师事务所对房屋买卖协议出具见证书，窦宝峰、卢文文两位律师在见证人处加盖个人印章。 2014年2月10日，该房办理了产权登记，因该房为淮矿
摘要
代冠臣与杜广明、王宗萍房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
安徽省淮北市烈山区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）皖0604民初01704号 原告：代冠臣，男，1972年11月6日出生，汉族，住安徽省淮北市烈山区。 委托诉讼代理人：焦金台，安徽嘉闻律师事务所律师。 被告：杜广明，男，1958年2月2日出生，汉族，住安徽省淮北市烈山区。 被告：王宗萍，女，1957年7月16日出生，汉族，住安徽省淮北市烈山区。 以上两被告共同委托诉讼代理人：刘金……