土地租赁合同纠纷 （2017）鄂05民终1890号

本案系土地租赁合同纠纷。签订的土地租赁合同，是双方当事人的真实意思表示，不违反法律和行政法规的禁止性规定，属有效合同，对双方当事人均具有约束力。租赁期间届满，兴林公司继续使用租赁土地，作为出租人的何宝雄没有提出异议，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。双方在土地租赁合同中明确约定了租赁土地的面积、价格及租金支付时间，兴林公司未按照约定支付土地租赁费已经构成违约，因此何宝雄要求兴林公司支付2014年4月1日至2016年4月1日的土地租赁费4000元，符合双方约定及法律规定，一审法院予以支持。综上，一审法院依照《中华人民共和国合同法》第六条、第六十条、第二百二十六条、第二百三十六条之规定，判决：限兴林公司于判决生效之日起十日内向何宝雄支付自2014年4月1日至2016年4月1日的土地租赁费4000元。如果未按判决指定的期间履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半收取25元，由兴林公司负担。二审中，当事人没有提交新证据。本院对一审查明的事实予以确认，本院认为，《中华人民共和国合同法》第二百三十六条规定：“租

本案系土地租赁合同纠纷。签订的土地租赁合同，是双方当事人的真实意思表示，不违反法律和行政法规的禁止性规定，属有效合同，对双方当事人均具有约束力。租赁期间届满，兴林公司继续使用租赁土地，作为出租人的何宝雄没有提出异议，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。双方在土地租赁合同中明确约定了租赁土地的面积、价格及租金支付时间，兴林公司未按照约定支付土地租赁费已经构成违约，因此何宝雄要求兴林公司支付2014年4月1日至2016年4月1日的土地租赁费4000元，符合双方约定及法律规定，一审法院予以支持。综上，一审法院依照《中华人民共和国合同法》第六条、第六十条、第二百二十六条、第二百三十六条之规定，判决

湖北省宜昌市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）鄂05民终1890号上诉人（原审被告）：宜昌兴林果苗有限公司。住所地：兴山县黄粮镇金家坝村*组。法定代表人：韩清，该公司总经理。委托诉讼代理人：郑林，男，该公司职工。特别授权代理。被上诉人（原审原告）：何宝雄，男，1963年5月16日出生，汉族，农民，住兴山县。上诉人宜昌兴林果苗有限公司（以下简称兴林公司）因与被上诉人何宝雄土地租赁合同纠纷一案……