物业服务合同纠纷 （2015）赤民二终字第357号

居家物业公司按照《前期物业服务合同》向王君健提供了物业服务，双方形成了物业服务合同关系，王君健应及时向居家物业公司交纳物业费。王君健未按时交纳物业费，居家物业公司有权要求王君健支付。王君健经合法传唤，拒不出庭应诉，视为对自身诉讼权利的放弃。根据上述事实及《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第一百零九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，原审法院判决：王君健于本判决生效后立即给付居家物业公司物业服务费1726元。上诉人王君健不服原审判决，上诉称，一、一审法院对本案双方有争议的问题没有查清。二、一审法院以居家物业公司按照前期物业服务合同向上诉人提供了物业服务为由判处上诉人支付物业费1726元，并承担案件受理费及邮寄费。但事实并非如此，居家物业公司并没有按合同履行其应尽的服务，只是在敷衍业主，以收取物业费为目的，没有做到每日对楼道等公共区域进行打扫清理。三、在前期物业服务合同中约定，在天井、庭院、平台、屋顶、绿地、道路或其他共用部位、场地搭建建筑物、构建物，但现实中却纵容亲属挤占小区公共用地建活动板房。四、居家物业公司在小区的各单位电梯中加装电梯刷卡装置，

居家物业公司按照《前期物业服务合同》向王君健提供了物业服务，双方形成了物业服务合同关系，王君健应及时向居家物业公司交纳物业费。王君健未按时交纳物业费，居家物业公司有权要求王君健支付。王君健经合法传唤，拒不出庭应诉，视为对自身诉讼权利的放弃。根据上述事实及《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第一百零九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，原审法院判决：王君健于本判决生效后立即给付居家物业公司物业服务费1726元。上诉人王君健不服原审判决，上诉称，一、一审法院对本案双方有争议的问题没有查清。二、一审法院以居家物业公司按照前期物业服务合同向上诉人提供了物业服务为由

内蒙古自治区赤峰市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）赤民二终字第357号上诉人（原审被告）王君健，男，1976年2月26日出生，汉族，市民，住内蒙古自治区赤峰市红山区。被上诉人（原审原告）赤峰居家物业管理有限公司，住所地内蒙古自治区赤峰市红山区。法定代表人王会芳，经理。委托代理人黄久蓬，男，1953年8月27日出生，汉族，系赤峰居家物业管理有限公司法律顾问，住内蒙古自治区赤峰市红山区。上诉……