房屋买卖合同纠纷 （2019）赣08民终1616号

刘河保、黄贵英与肖恕浩签订的《房地产产权转让协议》的性质属于拆迁安置补偿权益的转让合同，刘河保、黄贵英将其与拆迁人签订的拆迁安置补偿协议确定归其享有的产权调换房（国有出让土地性质）转让给肖恕浩，双方签订的协议是双方真实的意思表示，协议内容不违反法律的规定，也不具有合同法规定的合同无效情形，具有法律效力。双方均应依约履行。肖恕浩依约支付了转让款，刘河保、黄贵英也应依约履行办理过户手续。刘河保、黄贵英已经具备办理本案所涉房屋的产权登记手续，却怠于办理，并因此不向肖恕浩履行过户手续，构成违约，依法应承担继续办理过户手续的违约责任。肖恕浩的诉讼请求符合法律规定，法院予以支持。刘河保、黄贵英反诉要求解除双方签订的《房地产产权转让协议》，没有事实和法律依据，法院不予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第九十三条、第九十四条、第一百零七条的规定，判决：一、被告刘河保、黄贵英在本判决生效后10日内将位于遂川县**镇**大道**区**号房屋的房屋所有权和土地使用权过户至原告肖恕浩名下；二、驳回被告刘河保、黄贵英的反诉请求。本案受理费2938元，反诉费2938元，共计5876元，由被

刘河保、黄贵英与肖恕浩签订的《房地产产权转让协议》的性质属于拆迁安置补偿权益的转让合同，刘河保、黄贵英将其与拆迁人签订的拆迁安置补偿协议确定归其享有的产权调换房（国有出让土地性质）转让给肖恕浩，双方签订的协议是双方真实的意思表示，协议内容不违反法律的规定，也不具有合同法规定的合同无效情形，具有法律效力。双方均应依约履行。肖恕浩依约支付了转让款，刘河保、黄贵英也应依约履行办理过户手续。刘河保、黄贵英已经具备办理本案所涉房屋的产权登记手续，却怠于办理，并因此不向肖恕浩履行过户手续，构成违约，依法应承担继续办理过户手续的违约责任。肖恕浩的诉讼请求符合法律规定，法院予以支持。刘河保、黄贵英反诉要求解除

江西省吉安市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）赣08民终1616号上诉人（原审被告、反诉原告）：刘河保，男，汉族，1961年6月3日生，住江西省遂川县。上诉人（原审被告、反诉原告）：黄贵英，女，汉族，1964年7月15日生，住江西省遂川县。上列二上诉人的共同委托诉讼代理人：彭冬根，遂川县龙城法律服务所法律服务工作者。被上诉人（原审原告、反诉被告）：肖恕浩，男，汉族，1971年3月8日生，住……