物业服务合同纠纷 （2016）渝01民终63号

上诉人袁盾军举示的上列证据与本案无关联性，其据此证明没有收到被上诉人向其邮寄的催费通知，诉讼时效中断不成立的意见，与被上诉人在一审举示的并经庭审质证、认证的邮政EMS特快专递详情单证实的事实不符，上列证据不能达到其证明目的，本院不予采信。本院认为，沙坪坝区土湾街道办事处依照《重庆市物业管理条例》第十二条第二款规定指定羊角堡社区居委会代行美丽山水小区业主委员会职责，符合该条例的规定，包括上诉人袁盾军在内的美丽山水小区业主如果认为羊角堡社区居委会代行该小区业主委员会职责时作出的决定侵害了包括上诉人袁盾军在内的小区业主的合法权益的，可依照《中华人民共和国物权法》第七十八条规定，请求人民法院予以撤销，该撤销权须依照《最高人民法院关于贯彻执行﹤中华人民共和国民法通则﹥若干问题的意见》第七十三条第二款规定在法定的一年内行使，而本案中，上诉人在一审诉讼过程中提出沙坪坝区土湾街道办事处指定羊角堡社区居委会代行该小区业主委员会的职责存在违反《重庆市物业管理条例》规定的程序的情形，羊角堡社区居委会无权代行该小区业主委员会的职责，其该项异议已过前述法定除斥期，因此，羊角堡社区居委会具备以该小区业主委员会名义

上诉人袁盾军举示的上列证据与本案无关联性，其据此证明没有收到被上诉人向其邮寄的催费通知，诉讼时效中断不成立的意见，与被上诉人在一审举示的并经庭审质证、认证的邮政EMS特快专递详情单证实的事实不符，上列证据不能达到其证明目的，本院不予采信。本院认为，沙坪坝区土湾街道办事处依照《重庆市物业管理条例》第十二条第二款规定指定羊角堡社区居委会代行美丽山水小区业主委员会职责，符合该条例的规定，包括上诉人袁盾军在内的美丽山水小区业主如果认为羊角堡社区居委会代行该小区业主委员会职责时作出的决定侵害了包括上诉人袁盾军在内的小区业主的合法权益的，可依照《中华人民共和国物权法》第七十八条规定，请求人民法院予以撤销，

重庆市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2016）渝01民终63号上诉人（原审被告）袁盾军，无固定职业。委托代理人刘欣，无固定职业。被上诉人（原审原告）重庆卓越物业管理有限公司，住所地重庆市沙坪坝区沙滨路9号附7号。法定代表人何跃，重庆卓越物业管理有限公司总经理。委托代理人俞理伟、胥毅，中豪律师集团（重庆）事务所律师。上诉人袁盾军与被上诉人重庆卓越物业管理有限公司物业服务合同纠纷一案，重庆市沙坪……