财产损害赔偿纠纷 （2017）辽12民终1206号

公民的合法财产受法律保护，侵害公民合法财产造成损害的，侵害人应当予以赔偿。行为人因过错侵害他人民事权益，应当承担侵权责任。本次事故供暖水管破损的部位为浅水湾1号龙腾居7幢3—1A室进户门外，不属于业主自行维护管理的范围。被告天泽物业作为事发小区的物业管理公司，事发小区的供暖设施的管理养护责任应由被告天泽物业承担。现被告天泽物业对本次损坏的供暖管道未加以养护，致原告房屋被冲造成损失，应承担相应的赔偿责任。据此，依照《中华人民共和国侵权责任法》第六条、第十五条之规定，判决如下：一、被告铁岭天泽物业管理有限公司于本判决生效之日起十日内给付原告李艳华房屋维修费用18253.50元；二、驳回原告其他诉讼请求。鉴定费2000元、诉讼费550元，由被告铁岭天泽物业管理有限公司承担。二审期间，双方当事人没有新证据。原审认定事实属实。本院认为，行为人因过错侵害他人民事权益，应当承担侵权责任。依据被上诉人提供的照片及庭审当事人陈述,供暖水管破损部门是在浅水湾1号龙腾居7幢3-1A室进户门外走廊楼道里，是用户进户管线，在进户阀以内，不属于供热公司公共维护区域。供暖物业对其管道养护责任应由上诉人天泽物业承担。

公民的合法财产受法律保护，侵害公民合法财产造成损害的，侵害人应当予以赔偿。行为人因过错侵害他人民事权益，应当承担侵权责任。本次事故供暖水管破损的部位为浅水湾1号龙腾居7幢3—1A室进户门外，不属于业主自行维护管理的范围。被告天泽物业作为事发小区的物业管理公司，事发小区的供暖设施的管理养护责任应由被告天泽物业承担。现被告天泽物业对本次损坏的供暖管道未加以养护，致原告房屋被冲造成损失，应承担相应的赔偿责任。据此，依照《中华人民共和国侵权责任法》第六条、第十五条之规定，判决如下：一、被告铁岭天泽物业管理有限公司于本判决生效之日起十日内给付原告李艳华房屋维修费用18253.50元；二、驳回原告其他诉讼

辽宁省铁岭市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）辽12民终1206号上诉人（原审原告）：铁岭天泽物业管理有限公司，住所地辽宁省铁岭市凡河新城泰山路浅水湾1号小区天水会所4楼。法定代表人：李焓，该公司总经理。委托诉讼代理人：艾洪波，该单位法律顾问。委托诉讼代理人：魏品娇，该公司法律顾问。被上诉人（原审原告）：李艳华，女，1956年1月1日生，汉族，退休工人，户籍所在地铁岭市银州区龙园街龙翔花园……