金融借款合同纠纷 （2016）鄂01民初1616号

本案涉及的《法人客户保证借款合同》、《法人客户抵押借款合同》、《贷款展期协议书》、《个人最高额保证合同》均系合同当事人的真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，应为有效合同。原告农商行黄陂支行向开隆公司发放贷款到期后，双方合意贷款展期至2017年7月8日，对贷款本金、利率、还款期限等已签订《贷款展期协议书》，但开隆公司未按协议约定的分期还款计划按期偿还本金及利息，已经构成违约，原告有权依约宣布贷款提前到期，并要求开隆公司立即偿还借款本金及利息，开隆公司关于贷款尚未到期的抗辩理由依法不能成立。因开隆公司仅支付截至2015年12月30日的借款利息及部分本金以外，再未支付任何款项，故农商行黄陂支行诉请开隆公司依约偿还本金及利息的诉请本院依法予以支持。被告开隆公司与原告农商行黄陂支行签订《法人客户抵押借款合同》后，就抵押物办理了抵押登记，抵押权已有效设立，案涉抵押的土地使用权虽在登记机关登记的存续期间后未再续期，但根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第十二条之规定，当事人约定的或者登记部门要求登记的担保期间，对担保物权的存续不具有法律约束力。又根据物权法

本案涉及的《法人客户保证借款合同》、《法人客户抵押借款合同》、《贷款展期协议书》、《个人最高额保证合同》均系合同当事人的真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，应为有效合同。原告农商行黄陂支行向开隆公司发放贷款到期后，双方合意贷款展期至2017年7月8日，对贷款本金、利率、还款期限等已签订《贷款展期协议书》，但开隆公司未按协议约定的分期还款计划按期偿还本金及利息，已经构成违约，原告有权依约宣布贷款提前到期，并要求开隆公司立即偿还借款本金及利息，开隆公司关于贷款尚未到期的抗辩理由依法不能成立。因开隆公司仅支付截至2015年12月30日的借款利息及部分本金以外，再未支付任何款项，故农商行

湖北省武汉市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）鄂01民初1616号原告：武汉农村商业银行股份有限公司黄陂支行，住所地：武汉市黄陂区前川街百秀街。代表人：杨玲，该行行长。委托代理人：雷国银，湖北景盛律师事务所律师。委托代理人：杨月月，湖北景盛律师事务所实习律师。被告：武汉开隆高新农业发展有限公司，住所地：武汉市黄陂区武湖农场武汉市生态农业园中心路2号。法定代表人：张飚，该公司董事长。委托代理……