房屋买卖合同纠纷 （2017）皖01民终1558号

房产经纪公司作为经纪人，和双方签订了房地产经纪合同，其目的在于促成交易，与本案存在一定利害关系，故其出具的情况说明需结合双方提供的其他证据和房产经纪公司工作人员黄文斌的证言进行认定。综合黄文斌的证言、黄文斌与牛云辉丈夫姚传中的短信记录以及牛云辉向顺驰公司邮寄委托公证约定不明的告知函及解除合同告知函的事实，孟祥德与牛云辉于2016年3月12日签订《存量房买卖合同》，合同中未对委托公证的内容和受委托人进行明确约定，牛云辉于2016年3月19日向顺驰公司邮寄《告知函》一份，要求组织双方协商，对双方权利义务进行明确。顺驰公司于2016年3月21日组织双方进行了协商，但直至合同约定的履行期届满时（2016年4月20日），双方仍未能达成一致。2016年4月28日，姚传中向顺驰公司黄文斌发送的短信中，要求孟祥德付清房款后，房屋产权过户至孟祥德名下。黄文斌短信回复姚传中：“客户要求按照之前签订的合同履行”。2016年5月8日，姚传中向顺驰公司邮寄《解除合同通知函》，要求解除牛云辉与孟祥德签订的《存量房买卖合同》。孟祥德诉至一审法院，要求继续履行合同，办理委托公证手续，后于第二次开庭审理时当庭变更诉讼请

房产经纪公司作为经纪人，和双方签订了房地产经纪合同，其目的在于促成交易，与本案存在一定利害关系，故其出具的情况说明需结合双方提供的其他证据和房产经纪公司工作人员黄文斌的证言进行认定。综合黄文斌的证言、黄文斌与牛云辉丈夫姚传中的短信记录以及牛云辉向顺驰公司邮寄委托公证约定不明的告知函及解除合同告知函的事实，孟祥德与牛云辉于2016年3月12日签订《存量房买卖合同》，合同中未对委托公证的内容和受委托人进行明确约定，牛云辉于2016年3月19日向顺驰公司邮寄《告知函》一份，要求组织双方协商，对双方权利义务进行明确。顺驰公司于2016年3月21日组织双方进行了协商，但直至合同约定的履行期届满时（201

安徽省合肥市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）皖01民终1558号上诉人（原审原告）：孟祥德，男，1956年10月29日出生，汉族，住安徽省合肥市包河区。委托诉讼代理人：陈开祥，安徽徽天律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：牛云辉，女，1977年9月10日出生，汉族，住安徽省合肥市庐阳区。委托诉讼代理人：王能娟，安徽同胜律师事务所律师。委托诉讼代理人：姚传中，系牛云辉丈夫。上诉人孟祥德因与……