金融借款合同纠纷 （2019）闽0521民初6969号

本案当事人签订的《个人购房担保借款合同》，不违反法律法规的强制性规定，应认定有效。 根据本案借款合同约定的解除合同条件，被告杨培芳未能依约按期偿还借款本息，已构成违约，原告请求解除借款合同，并请求被告杨培芳偿还尚欠的全部借款本息，依据和理由充分，应予支持。 被告杨培芳、陈剑娥提供抵押的房产只办理抵押权预告登记，但未办理抵押登记，抵押权尚未设立，不直接产生优先受偿的效力，故原告请求对该抵押物享有优先受偿权，依据和理由不足，不予支持。 被告禹洲公司为被告杨培芳的借款提供阶段性连带责任保证，因被告禹洲公司保证责任免除所附的条件尚未成就，故应当对被告杨培芳的全部债务承担连带清偿责任。 被告禹洲公司承担保证责任后，有权向被告杨培芳追偿。 被告禹洲公司辩称被告杨培芳、陈剑娥拒不配合办理案涉房产的产权证，本案债务应由被告杨培芳、陈剑娥先行承担偿还责任，被告禹洲公司再对剩余不足款项进行偿还，依据和理由不足，本院不予采纳。 被告杨培芳、陈剑娥经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭，依法进行缺席审理和判决。 据此，依照《中华人民共和国合同法》第九十三条第二款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零七条、《中华人

中国农业银行股份有限公司惠安县支行与杨培芳、陈剑娥金融借款合同纠纷一审民事判决书

福建省惠安县人民法院 民 事 判 决 书 （2019）闽0521民初6969号 原告：中国农业银行股份有限公司惠安县支行，住所地福建省惠安县城南世纪大道南段“禹洲城市广场”2#C写字楼，统一社会信用代码91350521X29624503A。 代表人：高辉雄，该支行行长。 委托诉讼代理人：赵国林，男，1989年5月7日出生，汉族，住福建省惠安县。 该支行职员。 被告：杨培芳，男，1987年1月……