房屋买卖合同纠纷 （2019）豫14民终5578号

根据《中华人民共和国合同法》第一百三十条的规定：“买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同”；《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二十五条规定：“出卖人没有履行或者不当履行从给付义务，致使买受人不能实现合同目的，买受人主张解除合同的，人民法院应当根据合同法第九十四条第（四）项的规定，予以支持”。本案中，双方签订的《房屋买卖合同》《房屋买卖补充合同》均系双方当事人的真实意思表示，不违反法律和行政法规的强制性规定，应属合法有效，双方当事人均应按照约定全面履行各自的义务。根据本案查明的事实，王留勤没有履行房屋交付义务，屡次违反其向户玉山作出的履行承诺，构成违约，依据上述法律规定，户玉山要求解除房屋买卖合同的诉讼请求，证据充分，理由正当，予以支持。户玉山要求王留勤支付违约金20万元的诉讼请求，根据《中华人民共和国合同法》第一百一十四条的规定：“事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造

根据《中华人民共和国合同法》第一百三十条的规定：“买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同”；《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二十五条规定：“出卖人没有履行或者不当履行从给付义务，致使买受人不能实现合同目的，买受人主张解除合同的，人民法院应当根据合同法第九十四条第（四）项的规定，予以支持”。本案中，双方签订的《房屋买卖合同》《房屋买卖补充合同》均系双方当事人的真实意思表示，不违反法律和行政法规的强制性规定，应属合法有效，双方当事人均应按照约定全面履行各自的义务。根据本案查明的事实，王留勤没有履行房屋交付义务，屡次违反其向户玉山作出的履行承诺，

河南省商丘市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）豫14民终5578号上诉人（原审被告）：王留勤，女，1965年2月28日出生，汉族，住河南省郑州市经济技术开发区。委托诉讼代理人：李明伟，河南天新律师事务所律师。上诉人（原审被告）：王利利，女，1986年7月26日出生，汉族，住河南省郑州市经济技术开发区。委托诉讼代理人：王留勤，女，1965年2月28日出生，汉族，住河南省郑州市经济技术开发区，……