物业服务合同纠纷 （2017）晋03民终1131号

平定县西关新区管理服务中心与××小区业主委员会签订的两份物业管理委托合同对张来喜具有约束力。根据该合同及物业管理条例的相关规定，张来喜应按约定缴纳物业管理费用，但经平定县西关新区管理服务中心催要，张来喜仍未缴纳物业管理费，显属违约，应承担相应的民事责任。关于张来喜辩称的不应缴纳物业费的理由及张来喜向平定县西关新区管理服务中心主张的维修地下室、清理化粪池、误工费等损失，其未提供相应证据，不予采纳。故依据中华人民共和国国务院颁布的《物业管理条例》第七条、第四十二条第一款，《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条、第六条之规定，判决为：张来喜于判决生效后十日内支付所欠平定县西关新区管理服务中心2013年1月1日至2016年12月31日期间的物业管理费1484元。案件受理费50元，减半收取25元，由张来喜负担。上诉人张来喜不服原审法院上述民事判决，上诉请求撤销原判，改判上诉人不承担物业费。上诉理由是：一、一审法院认为”依据物业合同的约定，平定县西关新区管理服务中心提供物业服务，张来喜按约交纳物业费”显失公平。实际上，被上诉人对平定××小区，尤其是上诉人居住的平定

平定县西关新区管理服务中心与××小区业主委员会签订的两份物业管理委托合同对张来喜具有约束力。根据该合同及物业管理条例的相关规定，张来喜应按约定缴纳物业管理费用，但经平定县西关新区管理服务中心催要，张来喜仍未缴纳物业管理费，显属违约，应承担相应的民事责任。关于张来喜辩称的不应缴纳物业费的理由及张来喜向平定县西关新区管理服务中心主张的维修地下室、清理化粪池、误工费等损失，其未提供相应证据，不予采纳。故依据中华人民共和国国务院颁布的《物业管理条例》第七条、第四十二条第一款，《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条、第六条之规定，判决为：张来喜于判决生效后十日内支付所欠

山西省阳泉市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）晋03民终1131号上诉人（原审被告）张来喜，男，1931年6月15日生，汉族，现住平定县。委托代理人张玉，男，1957年9月3日生，汉族，现住平定县。系张来喜之子。被上诉人（原审原告）平定县西关新区管理服务中心，住所地阳泉市平定县。法定代表人张庆令，总经理。委托代理人吴召桦，该公司员工。委托代理人葛艳芳，该公司员工。上诉人张来喜因与被上诉人平……