房屋租赁合同纠纷 （2016）皖11民终765号

滁州市琅琊粮油购销总店与“朱建兵”于2010年12月28日签订的房屋租赁合同，实为滁州市琅琊粮油购销总店与吕进所签，该份合同系双方真实意思表示，符合法律规定，合法有效，双方应严格按约履行。该份租赁合同到期后，双方未再续签合同，由吕进继续承租，双方之间依法形成不定期租赁关系，对于不定期租赁合同，当事人可以随时解除合同。滁州市琅琊粮油购销总店收取租赁费至2014年3月，吕进自2014年4月起未支付房租，因吕进与朱建兵于2014年4月11日办理离婚，对滁州市琅琊粮油购销总店要求朱建兵承担责任不予支持，本案应由吕进承担门面房腾空及交还义务。虽然2014年4月14日，他人通过公开招租的方式以每月150元的价格竞得诉争房屋的租赁权，但滁州市琅琊粮油购销总店并未与中标者签订书面的租赁合同，且于2014年7月份将竞租保证金退还了中标者，对滁州市琅琊粮油购销总店要求自2014年5月1日起按中标价14250元/月（150元×95㎡）支付房屋使用费至门面房腾空交还时止不予支持。吕进应按原租金3000元/月标准缴纳2014年4月1日起至房屋实际返还之日止的租赁费。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第四十四条

滁州市琅琊粮油购销总店与“朱建兵”于2010年12月28日签订的房屋租赁合同，实为滁州市琅琊粮油购销总店与吕进所签，该份合同系双方真实意思表示，符合法律规定，合法有效，双方应严格按约履行。该份租赁合同到期后，双方未再续签合同，由吕进继续承租，双方之间依法形成不定期租赁关系，对于不定期租赁合同，当事人可以随时解除合同。滁州市琅琊粮油购销总店收取租赁费至2014年3月，吕进自2014年4月起未支付房租，因吕进与朱建兵于2014年4月11日办理离婚，对滁州市琅琊粮油购销总店要求朱建兵承担责任不予支持，本案应由吕进承担门面房腾空及交还义务。虽然2014年4月14日，他人通过公开招租的方式以每月150元

安徽省滁州市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）皖11民终765号上诉人（原审原告）：滁州市琅琊粮油购销总店，住所地安徽省滁州市，组织机构代码71171063-1。法定代表人：张跃山，该总店经理。委托代理人：单其满，安徽其力律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：朱建兵，1970年3月20日出生，汉族，个体工商户，住安徽省滁州市琅琊区。被上诉人（原审被告）：吕进，1971年4月26日出生，汉族……