房屋买卖合同纠纷 （2016）豫17民终3545号

被告购买原告房屋，并向原告给付了一定数额的购房款，原告向被告出具了购房款收条，双方具有买卖房屋的事实行为。原告于2015年诉至法院，要求确认原、被告之间的房屋买卖合同效力，一审法院于2015年6月3日做出（2015）正民初字第633号民事判决书，确认原、被告之间的房屋买卖合同属无效合同。合同无效后，因该合同取得的财产，应当予以返还。故原告邹俊德要求被告罗娟返还其居住原告的房屋和车库的诉求，理由正当，且符合法律规定，予以支持，同时原告邹俊德应当返还被告罗娟购房款109600元。关于被告罗娟辩称要求原告邹俊德赔偿损失即利息的问题，因原被告双方在签订房屋买卖合同中均存在过错，对各自的损失由各自承担。故对被告罗娟要求原告邹俊德赔偿损失即利息的主张，不予支持。关于被告罗娟申请鉴定其居住的（购买原告的）房屋室内装修费用问题，因其自身原因致使评估无法完成，故对其该项主张不予审理，但被告罗娟可另行主张。依照《中华人民共和国合同法》第五十八条、《中华人民共和国物权法》第三十四条之规定，一审法院判决：一、限被告罗娟于本判决生效后九十日内返还原告位于正阳县××阳镇二元猪厂附近楼房第二排西单元三楼东户房屋一套

被告购买原告房屋，并向原告给付了一定数额的购房款，原告向被告出具了购房款收条，双方具有买卖房屋的事实行为。原告于2015年诉至法院，要求确认原、被告之间的房屋买卖合同效力，一审法院于2015年6月3日做出（2015）正民初字第633号民事判决书，确认原、被告之间的房屋买卖合同属无效合同。合同无效后，因该合同取得的财产，应当予以返还。故原告邹俊德要求被告罗娟返还其居住原告的房屋和车库的诉求，理由正当，且符合法律规定，予以支持，同时原告邹俊德应当返还被告罗娟购房款109600元。关于被告罗娟辩称要求原告邹俊德赔偿损失即利息的问题，因原被告双方在签订房屋买卖合同中均存在过错，对各自的损失由各自承担。

河南省驻马店市中人民法院民 事 判 决 书（2016）豫17民终3545号上诉人（原审被告）：罗小娟，女，1983年3月15日出生，汉族，户籍所在地正阳县，现住正阳县。被上诉人（原审原告）：邹俊德，男，1975年4月17日出生，汉族，住正阳县。上诉人罗小娟因与被上诉人邹俊德房屋买卖合同纠纷一案，不服正阳县人民法院（2015）正民初字第1386号民事判决，向本院提起上诉。本院于2016年11月1日立……