房屋买卖合同纠纷 （2021）鲁06民终2515号

免责抗辩成立且未予释明，二审法院认为应当判决支付违约金的，可以直接释明并改判。一审在庭审过程中及庭审结束后，均未向陈玉成或代理人释明，是否需要调整违约金。因此，一审判决中要求陈玉成按照房屋总价款的20%支付违约金过高，二审法院应当依法调整违约金或撤销陈玉成支付违约金的判决。五、涉案《房屋买卖合同》系无效合同，陈玉成也不存在违约的情况，因此陈玉成不应当承担因本案所支出的律师费。即使双方签订的合同被认定为有效，刘霞一审中主张的律师费30000元过高，请求二审法院依法予以调整。涉案《房屋买卖合同》无效，刘霞也没有向陈玉成支付购房款，即使合同有效也是刘霞违约在先，陈玉成不需要向刘霞支付律师费。刘霞在一审中主张的30000元律师费，刘霞未提交与其委托代理人签订的代理合同、发票等证据证明，且刘霞主张的律师费过高，在一审中刘霞提供的银行转账凭证系复印件，无法提供原件，现有证据无法证实其支付了30000元律师费。即使支付了30000元律师费，按照律师费收费管理办法也明显过高，请求二审法院依法予以调整。综上所述，一审判决未能查明事实，法律适用错误，请求二审法院支持陈玉成的请求。刘霞辩称，一审判决认定事实

免责抗辩成立且未予释明，二审法院认为应当判决支付违约金的，可以直接释明并改判。一审在庭审过程中及庭审结束后，均未向陈玉成或代理人释明，是否需要调整违约金。因此，一审判决中要求陈玉成按照房屋总价款的20%支付违约金过高，二审法院应当依法调整违约金或撤销陈玉成支付违约金的判决。五、涉案《房屋买卖合同》系无效合同，陈玉成也不存在违约的情况，因此陈玉成不应当承担因本案所支出的律师费。即使双方签订的合同被认定为有效，刘霞一审中主张的律师费30000元过高，请求二审法院依法予以调整。涉案《房屋买卖合同》无效，刘霞也没有向陈玉成支付购房款，即使合同有效也是刘霞违约在先，陈玉成不需要向刘霞支付律师费。刘霞在一

山东省烟台市中级人民法院民 事 判 决 书(2021)鲁06民终2515号上诉人（原审被告）：陈玉成，男，1982年9月10日出生，汉族，住烟台市芝罘区。委托诉讼代理人：闫建锋，山东劳尔律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：刘霞，女，1987年11月27日出生，汉族，住烟台经济技术开发区。委托诉讼代理人：张超，山东同济律师事务所律师。上诉人陈玉成因与被上诉人刘霞房屋买卖合同纠纷一案，不服山东省烟台……