房屋买卖合同纠纷 （2017）吉02民终128号

当事人应当按照约定全面履行自己的义务；当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。崇文培训学校与田翠明双方订立的房屋买卖协议，系当事人的真实意思表示，不违反法律、法规的强制性规定，应为合法有效。崇文培训学校主张合同无效的请求，没有事实依据，不予支持。本案讼争房屋早已交付给田翠明居住使用，田翠明虽未提举交付房款的直接证据，但通过崇文培训学校出具的相关证明及崇文培训学校协助田翠明办理房屋所有权变更登记的事实，可以认定田翠明已将诉争房屋的购房款交付给崇文培训学校，田翠明全部义务已经履行完毕，崇文培训学校应当继续履行协议约定，协助田翠明办理房屋所有权变更登记手续。田翠明的诉讼请求予以支持，崇文培训学校的诉请应当依法予以驳回。综上所述，原审法院依照《中华人民共和国民法通则》第五十五条、《中华人民共和国合同法》第五十二条、第六十条、第一百零七条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条之规定作出判决。原审判决：一、原告田翠明与被告吉林崇文凯利普培训学校于2012年10月16日签订的房屋买卖协议合法有效；二、被

当事人应当按照约定全面履行自己的义务；当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。崇文培训学校与田翠明双方订立的房屋买卖协议，系当事人的真实意思表示，不违反法律、法规的强制性规定，应为合法有效。崇文培训学校主张合同无效的请求，没有事实依据，不予支持。本案讼争房屋早已交付给田翠明居住使用，田翠明虽未提举交付房款的直接证据，但通过崇文培训学校出具的相关证明及崇文培训学校协助田翠明办理房屋所有权变更登记的事实，可以认定田翠明已将诉争房屋的购房款交付给崇文培训学校，田翠明全部义务已经履行完毕，崇文培训学校应当继续履行协议约定，协助田翠明办

吉林省吉林市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）吉02民终128号上诉人（原审被告、原审反诉原告）：吉林崇文凯利普培训学校。住所：吉林市船营区河南街***号。负责人：李玉强，该校校长。委托诉讼代理人：任晓池，吉林正大方圆律师事务所律师。被上诉人（原审原告、原审反诉被告）：田翠明，住吉林市。委托诉讼代理人：张忠昌，系田翠明丈夫，住吉林市。上诉人吉林崇文凯利普培训学校（以下简称崇文培训学校）因与……