房屋买卖合同纠纷 （2014）中中法民一终字第1194号

叶林香与夏红莲、天诚公司签订的涉案合同，是三方当事人的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，各方当事人均应遵照履行。涉案合同约定夏红莲应在签订合同后七日内向抵押银行办理提前还贷手续，并在银行发出还贷通知之日起三天内还清贷款。2013年10月14日，夏红莲提前还贷手续已经银行审批，但夏红莲并未在收到还贷通知三日内结清贷款。2014年4月25日，叶林香向夏红莲邮寄律师函，催促其尽快还清贷款，邮寄地址及电话均为夏红莲在涉案合同中预留。夏红莲以本人不在珠海为由要求退回该邮件。按照双方约定，仍应视为夏红莲已收取该邮件。夏红莲辩称叶林香曾口头要求将合同履行期限延长至2014年3月至4月，但叶林香不予确认，且夏红莲提交的证人证言依法不能单独作为证明事实的依据，原审法院对证人证言不予采信。故夏红莲逾期偿还贷款，已经构成违约。叶林香主张解除涉案合同，符合法律规定，原审法院予以支持。叶林香主张夏红莲返还双倍定金、律师费，符合法律规定及双方约定，原审法院予以支持。双方确认叶林香已交定金200000元，故双倍定金为400000元。律师费按照税务发票开具的数额，为25000元。关于房屋中介代

叶林香与夏红莲、天诚公司签订的涉案合同，是三方当事人的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，各方当事人均应遵照履行。涉案合同约定夏红莲应在签订合同后七日内向抵押银行办理提前还贷手续，并在银行发出还贷通知之日起三天内还清贷款。2013年10月14日，夏红莲提前还贷手续已经银行审批，但夏红莲并未在收到还贷通知三日内结清贷款。2014年4月25日，叶林香向夏红莲邮寄律师函，催促其尽快还清贷款，邮寄地址及电话均为夏红莲在涉案合同中预留。夏红莲以本人不在珠海为由要求退回该邮件。按照双方约定，仍应视为夏红莲已收取该邮件。夏红莲辩称叶林香曾口头要求将合同履行期限延长至2014年3月至4月

广东省中山市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）中中法民一终字第1194号上诉人（原审被告）：夏红莲，女，1976年9月25日出生，汉族，住广东省珠海市。委托代理人：陈经文，广东雅商律师事务所律师。委托代理人：陈德文，广东雅商律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：叶林香女，1965年8月31日出生，汉族，住广东省珠海市，现住广东省中山市。委托代理人：闫磊，广东融聚律师事务所律师。委托代理人：……