房屋买卖合同纠纷 （2014）呼民一终字第00543号

张瑞英与巨华公司签订的《商品房买卖合同》，是双方当事人真实意思表示，该合同合法有效，巨华公司应当按约履行交房义务。巨华公司逾期交房316天，应当按照约定向张瑞英支付违约金。张瑞英提供的《租赁协议》，无法证明2011年10月至2012年8月的损失，对于张瑞英要求巨华公司支付延期交房租金损失的请求，于法无据，不予支持。对于张瑞英部分诉讼请求予以支持。依据《中华人民共和国合同法第六十条、第一百零七条之规定，判决：一、被告内蒙古巨华房地产开发集团有限公司于本判决书生效后15日内给付原告张瑞英逾期交房违约金8161元（516543元×0.00005×316天）；二、驳回原告张瑞英的其他诉讼请求。案件受理费400元，由张瑞英负担350元、内蒙古巨华房地产开发集团有限公司负担50元。巨华公司不服一审判决，向本院提出上诉称，2010年1月22日，巨华公司与张瑞英签订了《商品房买卖合同》，张瑞英购买巨华公司开发的位于赛罕区东影南路58号巨华时代广场住宅区（朗域）的商品房一套。合同签订后，巨华公司在施工过程中，由于国家机关对于民用建筑的外墙保温有了新规定，内蒙古公安消防总队、呼和浩特市公安局等单位也对上述

张瑞英与巨华公司签订的《商品房买卖合同》，是双方当事人真实意思表示，该合同合法有效，巨华公司应当按约履行交房义务。巨华公司逾期交房316天，应当按照约定向张瑞英支付违约金。张瑞英提供的《租赁协议》，无法证明2011年10月至2012年8月的损失，对于张瑞英要求巨华公司支付延期交房租金损失的请求，于法无据，不予支持。对于张瑞英部分诉讼请求予以支持。依据《中华人民共和国合同法第六十条、第一百零七条之规定，判决：一、被告内蒙古巨华房地产开发集团有限公司于本判决书生效后15日内给付原告张瑞英逾期交房违约金8161元（516543元×0.00005×316天）；二、驳回原告张瑞英的其他诉讼请求。案件受理

呼和浩特市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）呼民一终字第00543号上诉人（原审被告）内蒙古巨华房地产开发集团有限公司，住所地呼和浩特市新城区。法定代表人王宏俊，该公司董事长。委托代理人祁金平，内蒙古新广律师事务所律师。上诉人（原审原告）张瑞英，女，1970年7月19日出生，汉族，银行职员，住呼和浩特市新城区。委托代理人马越，文盛律师事务所律师。上诉人内蒙古巨华房地产开发集团有限公司（以下……