房屋买卖合同纠纷 （2018）晋01民终767号

原、被告签订的《商品房买卖合同》为双方真实意思表示，且不违反法律、法规的禁止性规定，合法有效。双方均应恪守履行合同约定。本案中，原告已按合同约定向被告交付了购房款，被告理应按照合同约定在该商品房验收合格并取得相关证明文件后进行交房。被告在通知原告交房时，并未提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，根据合同约定，原告有权拒绝交接，且由此产生的延期交房责任由被告承担。双方在合同中已约定最后交付期限的第二天（即2016年11月1日）起至实际交付之日止，由被告按日向原告支付已交付房价款万分之一的违约金；同时，合同中亦约定了原告享有继续履行合同的选择权。故应按双方的约定执行。根据《发票管理办法》规定，发票管理工作由税务机关依法负责，该办法第三十五条规定，应当开具而未开具发票，由税务机关责令改正，并可以处以1万元以下罚款。原告诉请被告为其开具购房发票的诉讼请求，依法不属于人民法院民事案件的处理范围，原告可按上述办法规定向相应税务机关反映并要求被告依法予以改正，本案不予处理。一审判决如下：一、被告山西大钧房地产开发有限公司继续履行与原告康志伟在2014年10月30日签订的《商品房买卖合同》；二、

山西大钧房地产开发有限公司与康志伟房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷

山西省太原市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）晋01民终767号上诉人（原审被告）：山西大钧房地产开发有限公司，住所地太原市尖草坪区滨河西路北段-4号农科院三楼。法定代表人：王新德，总经理。委托代理人：马强，山西华炬律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：康志伟，男，1984年3月16日出生，汉族，个体户，住太原市。上诉人山西大钧房地产开发有限公司因与被上诉人康志伟房屋买卖合同纠纷一案，不服……