房屋买卖合同纠纷 （2018）宁01民终227号

原、被告签订的《商品房买卖合同》及《补充协议》真实、合法、有效，双方均应当按照合同约定履行各自的权利义务。对于原告要求被告出具涉案房屋的购房发票的诉讼请求，因发票主管部门是税务部门，开具发票体现的是国家与纳税人之间行政管理关系，依法由税务部门处理，故对原告该主张，不予支持。原告向被告交纳物业储备基金及契税，符合双方合同约定，故对原告要求被告退还契税及物业储备金的诉讼请求，不予支持。同时双方合同约定，被告应向相关部门缴纳原告的上述税费，被告至今未缴纳该费用，被告应将其占用原告契税和物业储备金期间获得的利息收入返还原告，对原告要求被告支付契税利息及物业储备金利息的诉讼请求，按中国人民银行同期一至三年期贷款年利率5.75%支持自2015年4月1日至2017年10月6日的契税利息16681元及物业储备金利息1811元。对于原告要求被告承担逾期办证的违约金，被告于2014年12月31日向原告交付涉案房屋，按合同约定，被告至迟应于2015年3月31日前为原告办理房屋产权登记证书，故被告应按0.001‰向原告支付自2015年4月1日至2017年10月16日的违约金3453元。依照《中华

陈雄杰与宁夏隆盛房地产开发有限公司房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷

宁夏回族自治区银川市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）宁01民终227号上诉人（原审原告）：陈雄杰，男，1978年05月25日出生，汉族，个体，住宁夏回族自治区银川市。委托诉讼代理人：张建荣，宁夏搏强律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：宁夏隆盛房地产开发有限公司，住所地宁夏回族自治区银川市兴庆区宝湖路东路283号。法定代表人：魏海鹰，该公司总经理。委托诉讼代理人:辛加辉，宁夏天盛律师事务……