房屋租赁合同纠纷 （2019）桂1002民初3088号
裁判要旨
租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同，租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式，当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁。 原告将其名下位于百色市东增路城市商品房出租给被告承租使用至2019年7月31日，双方虽没签订书面合同，但原告已实际承租使用并按每月1000元向原告支付房租，双方的房屋租赁合同关系成立，对双方当事人均具有法律约束力。 对于原告主张的从2018年1月至今拖欠房租所造成的滞纳金问题，在租赁过程中，被告虽然存在逾期支付租金的行为，但因双方没有签订书面合同且原告也未举证证明双方有需支付违约金及违约金计算标准的约定，故原告要求被告支付从2018年1月至今拖欠房租所造成的滞纳金16500元的请求，于法无据，本院不予支持。 对于原告主张被告支付房屋侵占费用2046元及从2月至8月水电费830元问题，在原告通知被告终止合同并在2019年7月30日前撤离后，被告仍占用房屋至2019年8月31日共31天，应承担租赁期间的水电费和按同等地段房屋租赁市场价格支付占用费，故原告要求被告支付房屋占用费2046元和水电费830元的请求，理由充分，本院予以支持。 对于原告
摘要
石海与卢学敏房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
广西壮族自治区百色市右江区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）桂1002民初3088号 原告：石海，男，1986年8月27日出生，汉族，住柳州市柳南区。 被告：卢学敏，男，1982年1月17日出生，壮族，住百色市右江区。 原告石海与被告卢学敏房屋租赁合同纠纷一案，本院于2019年8月23日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理，原告石海到庭参加诉讼。 被告卢学敏经本院送达民事起诉状……