租赁合同纠纷 （2019）粤1971民初556号
裁判要旨
被告于敏经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为其放弃对原告起诉主张的事实进行抗辩和对原告提交的相关证据进行质证的权利。 根据原告提交的《租赁合同》显示，被告应在每月5日前缴纳当月租金、管理费、空调费、推广费、数据服务费、水电费等，但被告拖欠从2016年10月开始的相关费用，已经构成违约，且在原告多次催交后仍未履行义务，构成根本违约，故原告发出《合同解除通知书》符合《租赁合同》的约定，亦符合相关法律的规定。 该《合同解除通知书》已经于2018年2月5日寄交于敏在《租赁合同》中约定的地址，应视为已经通知于敏，故双方之间的《租赁合同》已经于2018年2月5日解除。 合同的权利义务终止，不影响合同中结算和清理条款的效力，故对于原告的各项诉讼请求，本院分析如下：第一，原告主张截止合同解除之日即2018年2月5日被告拖欠的租金数额共计249737.66元，符合《租赁合同》约定的每月的租金计算，本院对此予以支持。 第二，按照《租赁合同》中关于原告有权按照每日万分之五的标准要求被告支付逾期缴纳租金的违约金的约定，结合每月租金的支付日为当月5日前，故对原告主张逾期支付租金之违约金的计算应以被告每
摘要
原告东莞市商业中心发展有限公司与被告于敏租赁合同纠纷民事一审判决书
正文（节选）
文书内容广东省东莞市第一人民法院民 事 判 决 书（2019）粤1971民初556号原告：东莞市商业中心发展有限公司，地址：东莞市南城区鸿福路**海德广场**办公3703。 法定代表人：叶锦泉。 委托诉讼代理人：温秀霞，广东凯略律师事务所律师。 委托诉讼代理人：苏健彬，广东凯略律师事务所实习律师。 被告：于敏，男，1964年10月5日出生，汉族，住广西壮族自治区北海市海城区。 原告东莞市商业中心发……