恢复原状纠纷 （2016）津02民终1206号

被告在未取得建设用地规划许可等审批手续的情况下，在原告享有使用权的国有土地上建设房屋，违反了土地管理方面的法律、行政法规，对该类房产的认定与处理，属于国家有关行政机关的职权范围，不属于人民法院受案范围。又因天津市规划局津南区规划分局已经就此事做出了要求原告拆除违建，如不能拆除将采取进一步措施的处理决定。该情形下，原告就此问题再向原审法院提起诉讼，显属不当。现原告起诉要求将涉案土地恢复原状的诉讼请求，不属于人民法院受案范围。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条、第一百二十四条第一款第（三）项，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第二百零八条第三款之规定，裁定：驳回原告天津八里洲碧桂园房地产开发有限公司的起诉。预交的案件受理费40元，予以退还。上诉人天津八里洲碧桂园房地产开发有限公司不服原审裁定，上诉至本院，请求：1、撤销原审裁定，依法改判或指令一审法院审理；2、全部诉讼费用由被上诉人承担。主要理由：1、原审裁定认定事实错误，双方签订的《场地绿化养护合同》系双方真实意思表示，且合同不违反法律、法规的规定，合同合法有效，被上诉人在合同履行过程中，违反合同约定及

被告在未取得建设用地规划许可等审批手续的情况下，在原告享有使用权的国有土地上建设房屋，违反了土地管理方面的法律、行政法规，对该类房产的认定与处理，属于国家有关行政机关的职权范围，不属于人民法院受案范围。又因天津市规划局津南区规划分局已经就此事做出了要求原告拆除违建，如不能拆除将采取进一步措施的处理决定。该情形下，原告就此问题再向原审法院提起诉讼，显属不当。现原告起诉要求将涉案土地恢复原状的诉讼请求，不属于人民法院受案范围。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条、第一百二十四条第一款第（三）项，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第二百零八条第三款之规定，裁定：驳回

天津市第二中级人民法院民 事 裁 定 书（2016）津02民终1206号上诉人（原审原告）天津八里洲碧桂园房地产开发有限公司，住所地天津市津南区八里台工业园区。法定代表人杨文杰，经理。委托代理人王亚东，该公司职员。委托代理人ＸＸ，该公司职员。被上诉人（原审被告）天津市铭兴达房地产经纪有限公司，住所地天津市西青区中北镇西姜井村润泽小区8号楼306单元。法定代表人李淑兰，董事长。委托代理人韩金明，该公……