房屋买卖合同纠纷 （2016）鲁06民初431号

根据原建设部发布的第88号文《商品房销售管理办法》第十六条规定，商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。商品房买卖合同应当明确以下主要内容：(一)当事人名称或者姓名和住所；(二)商品房基本状况；(三)商品房的销售方式；(四)商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间；(五)交付使用条件及日期；(六)装饰、设备标准承诺；(七)供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任；(八)公共配套建筑的产权归属；(九)面积差异的处理方式；(十)办理产权登记有关事宜；(十一)解决争议的方法；(十二)违约责任；(十三)双方约定的其他事项。本案中，原告栾绍峰与被告2010年7月3日签订的《瑞士露施抗衰老度假圣地房屋认购协议》、2013年3月3日签订的《房屋认购补充协议》，虽然对双方当事人姓名、房屋基本情况、价款等进行了约定，但是对其他诸多直接影响双方权利义务的重要条款没有进行明确约定，而且在协议中明确约定双方在取得《商品房预售许可证》后另行签订《商品房买卖合同》，因此原告与被告签订的上述协议是以将来签订商品房买卖合同为目的的预约合

栾绍峰与恩泽股份有限公司房屋买卖合同纠纷一审民事判决书 房屋买卖合同纠纷

山东省烟台市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2016）鲁06民初431号 原告：栾绍峰，男，1989年8月28日出生，汉族，无业，住招远市。 委托诉讼代理人：于英春，山东西政律师事务所律师。 委托诉讼代理人：刘增伟，山东西政律师事务所律师。 被告：恩泽股份有限公司，住所地烟台市莱山区凤凰山科技公园。 法定代表人：张丽华，董事长。 委托诉讼代理人：邱磊，山东广耀律师事务所律师。 委托诉讼代理人：……