房屋买卖合同纠纷 （2018）晋01民终1236号
裁判要旨
根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第五条的规定，商品房的认购、订购、预订等协议具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容，并且出卖人已经按照约定收受购房款的，该协议应当认定为商品房买卖合同。但原告韩月英向被告出具的承诺书及被告提交的内购客户房源确认单均不同时具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容即当事人名称或者姓名和住所；商品房基本状况；商品房的销售方式；商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间；交付使用条件及日期；装饰、设备标准承诺；供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任；公共配套建筑的产权归属；面积差异的处理方式；办理产权登记有关事宜；解决争议的方法；违约责任，均不能认定为商品房买卖合同。原告的各项主张均应以商品房买卖合同为基础，但双方未签订书面的商品房买卖合同，故原告的主张，本院不予支持。综上，依照《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第五条，《商品房销售管理办法》第十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六
摘要
张保卫、韩月英与山西瑾文房地产开发有限公司房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
.MsoNormal{margin-top:0cm;margin-bottom:0px}山西省太原市中级人民法院民事判决书（2018）晋01民终1236号上诉人（原审原告）：张保卫，男，1963年1月26日出生，汉族，住太原市。委托诉讼代理人：侯泽英，山西晋杰律师事务所律师。委托诉讼代理人：曹宁利，山西晋杰律师事务所律师。上诉人（原审原告）：韩月英，女，1964年1月2日出生，汉族，住太原市。委托……