财产损害赔偿纠纷 （2021）川15民终1038号

本案系财产损害赔偿纠纷，依据《中华人民共和国民法典》第二百三十八条“侵害物权，造成权利人损害的，权利人可以请求损害赔偿，也可以请求承担其他民事责任”、第一千一百六十五条第一款“行为人因过错侵害他人民事权益，应当承担侵权责任”的规定，在各方已就林健、马富玉夫妇的损失达成一致的基础上，本案争议的焦点在于吴飞、赖霞、雅美居物业公司、自由空间设计经营部、鼎泰房产公司对林健、马富玉夫妇所受损失的过错责任划分。 吴飞、赖霞作为业主，接房时负有认真审慎验收的义务，接房后负有妥善管理维护的义务。在其与自由空间设计经营部签订的装修合同第四条甲方（吴飞）义务中，载明“4.2负责办理施工所涉及的申请、审批等手续，并负责交纳物业管理处和报批的全部费用；4.3负责提供施工所需的水源、电源；4.4负责协调乙方与邻里之间、物业管理处之间的关系。”证明在装修过程中，业主方负有提供水电、协调物业与邻里关系的义务。事发当日，吴飞与物业人员共同上27楼开通了电，自述水阀就在自己房屋所在楼层的26楼，未与物业人员共同开通水阀即自行回到房屋中，仅在房屋中停留了几分钟，还未检查确认是否通水，就与其他人员一起离开。故吴飞、赖霞对漏

本案系财产损害赔偿纠纷，依据《中华人民共和国民法典》第二百三十八条“侵害物权，造成权利人损害的，权利人可以请求损害赔偿，也可以请求承担其他民事责任”、第一千一百六十五条第一款“行为人因过错侵害他人民事权益，应当承担侵权责任”的规定，在各方已就林健、马富玉夫妇的损失达成一致的基础上，本案争议的焦点在于吴飞、赖霞、雅美居物业公司、自由空间设计经营部、鼎泰房产公司对林健、马富玉夫妇所受损失的过错责任划分。 吴飞、赖霞作为业主，接房时负有认真审慎验收的义务，接房后负有妥善管理维护的义务。在其与自由空间设计经营部签订的装修合同第四条甲方（吴飞）义务中，载明“4.2负责办理施工所涉及的申请、审批等手续，并

四川省宜宾市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）川15民终1038号 上诉人（原审被告）：江安县江安镇自由空间设计经营部。住所地：四川省江安县江安镇南屏大道5号楼5-1。 经营者：付晓燕。 委托诉讼代理人：龙廷超，重庆兴胜律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）：林健，男，1984年11月9日出生，汉族，住四川省江安县。 被上诉人（原审原告）：马富玉,女，1987年4月2日出生，汉族，住四……