相邻关系纠纷 （2019）浙06民终499号

不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。本案中，吴双翼系案涉公房承租人，属于不动产的相邻权利人，主体适格。本案系相邻关系纠纷，吴双翼认为案涉消防楼梯系违章建筑，不属于本案审查认定范围。经该院现场勘查，吴双翼的租赁房屋确因南面的消防楼梯影响其通风、采光；但根据府山社区已为吴双翼的租赁房屋实际装修的事实可知，双方曾就利用公共空地建造消防楼梯事宜进行过协商，府山社区为吴双翼装修应为对其的相应补偿，故该院对吴双翼认为府山社区系私自占用的意见不予采信，府山社区为吴双翼装修时应视为双方已就府山社区利用公共空地达成一致；同时，根据改造前房屋照片显示，南面公共空地有吴双翼自行搭建的围墙，该南面门实际应系利用公共空地的进出门，非向外通行之用。综合上述分析，吴双翼明确要求府山社区拆除整个消防楼梯，恢复公共空地的诉请，该院不予支持。吴双翼要求府山社区为其租赁房屋接通水电的诉请，府山社区明确表示只要吴双翼家中有人并同意接通，可以为其接通水电，故该院对吴双翼要求接通水电的诉请予以支持。因府山社区系为吴双翼装修房屋时切断水电，后因双方产生纠纷未接通水电，故吴双翼要

不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。本案中，吴双翼系案涉公房承租人，属于不动产的相邻权利人，主体适格。本案系相邻关系纠纷，吴双翼认为案涉消防楼梯系违章建筑，不属于本案审查认定范围。经该院现场勘查，吴双翼的租赁房屋确因南面的消防楼梯影响其通风、采光；但根据府山社区已为吴双翼的租赁房屋实际装修的事实可知，双方曾就利用公共空地建造消防楼梯事宜进行过协商，府山社区为吴双翼装修应为对其的相应补偿，故该院对吴双翼认为府山社区系私自占用的意见不予采信，府山社区为吴双翼装修时应视为双方已就府山社区利用公共空地达成一致；同时，根据改造前房屋照片显示，南面公共

浙江省绍兴市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）浙06民终499号 上诉人（原审原告）：吴双翼，男，1990年5月20日出生，汉族，住绍兴市越城区。 委托诉讼代理人：李羽圣，浙江中圣律师事务所律师。 被上诉人（原审被告）：绍兴市越城区府山街道府山社区居民委员会。住所地：绍兴市越城区府山横街205号。 法定代表人：陈金梅，主任。 委托诉讼代理人：商树祥，浙江近山律师事务所律师。 上诉人吴双……