房屋买卖合同纠纷 （2019）粤19民终5804号

本案为房屋买卖合同纠纷。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十八条的规定，本院仅对上诉人在上诉中提出的问题予以审查。叶淑玲与黄宇、陈秀芬签订《房屋买卖合同》约定转让案涉房屋，但黄宇、陈秀芬未能按照该合同约定履行义务，后黄宇与叶淑玲签订《房屋买卖补充协议（还款协议）》约定终止案涉房屋买卖。在一审、二审期间陈秀芬对黄宇与叶淑玲终止案涉《房屋买卖合同》均没有异议，故案涉《房屋买卖合同》终止后，作为卖方的黄宇、陈秀芬应将已收取的1000000元购房款及利息返还给叶淑玲。叶淑玲没有请求返还利息，而是以其与黄宇签订的《房屋买卖补充协议（还款协议）》约定的违约金来主张利息损失的，该《房屋买卖补充协议（还款协议）》是黄宇与叶淑玲的真实意思表示，没有违反法律法规强制性规定，协议合法有效，双方应按照《房屋买卖补充协议（还款协议）》的约定履行。从案涉房屋的买卖过程来看，黄宇签订《房屋买卖补充协议（还款协议）》是在处理夫妻共同财产，且并无损害陈秀芬的合法权益，故黄宇签订《房屋买卖补充协议（还款协议）》可认为是代表黄宇、陈秀芬两人签订；因履行《房屋买卖补充协议（还款协议）》而产生的债务，是黄宇在婚姻存续期间

本案为房屋买卖合同纠纷。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十八条的规定，本院仅对上诉人在上诉中提出的问题予以审查。叶淑玲与黄宇、陈秀芬签订《房屋买卖合同》约定转让案涉房屋，但黄宇、陈秀芬未能按照该合同约定履行义务，后黄宇与叶淑玲签订《房屋买卖补充协议（还款协议）》约定终止案涉房屋买卖。在一审、二审期间陈秀芬对黄宇与叶淑玲终止案涉《房屋买卖合同》均没有异议，故案涉《房屋买卖合同》终止后，作为卖方的黄宇、陈秀芬应将已收取的1000000元购房款及利息返还给叶淑玲。叶淑玲没有请求返还利息，而是以其与黄宇签订的《房屋买卖补充协议（还款协议）》约定的违约金来主张利息损失的，该《房屋买卖补充协议（还

广东省东莞市中级人民法院民 事 判 决 书(2019)粤19民终5804号上诉人（原审被告）：黄宇，男，汉族，1973年8月17日出生，居民身份证住址为广东省东莞市东城区，上诉人（原审被告）：陈秀芬，女，汉族，1973年6月16日出生，居民身份证住址为福建省南平市延平区，以上两上诉人的共同委托代理人:张精洛，广东大洲律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：叶淑玲，女，汉族，1980年3月6日出生，居……