排除妨害纠纷 （2019）琼97民终2315号

案件的争议焦点是：周勇使用涉案土地是否有合法的权利来源，黄流腰果场、福园公司请求排除妨害、返还土地以及赔偿损失的诉讼请求是否有事实依据。黄流集农（1999）141号《集体土地农业用地使用证》来源合法，是土地权属的合法证明，足以证明黄流腰果场的土地权属范围。黄流镇人民政府将黄流腰果场的土地承包给福园公司，福园公司支付合同对价，福园公司取得黄流腰果场土地的使用权。涉案土地位于黄流腰果场土地范围内。周勇提交的证据的真实性、合法性无法确认。即使证据是真实的，吴海杰等人出卖的是桉树，契约载明土地不转让（土地权属属于黄流腰果场），且也没有证据足以证明吴海杰等人取得了涉案土地的使用权，桉树不复存在后的土地流转，未经黄流腰果场同意，不具有合法性。周勇提交的证据不足以证明其对涉案土地占有使用具有合法的权利来源，应承担举证不能的不利后果，其抗辩理由不足以对抗黄流腰果场、福园公司的诉讼主张。涉案土地的使用权应归黄流腰果场。周勇没有合法的权源占用涉案土地，侵犯了黄流腰果场、福园公司的合法权益。《中华人民共和国物权法》第三十五条规定：“妨害物权或者可能妨害物权的，权利人可以请求排除妨害或者消除危险。”黄流腰果场

案件的争议焦点是：周勇使用涉案土地是否有合法的权利来源，黄流腰果场、福园公司请求排除妨害、返还土地以及赔偿损失的诉讼请求是否有事实依据。黄流集农（1999）141号《集体土地农业用地使用证》来源合法，是土地权属的合法证明，足以证明黄流腰果场的土地权属范围。黄流镇人民政府将黄流腰果场的土地承包给福园公司，福园公司支付合同对价，福园公司取得黄流腰果场土地的使用权。涉案土地位于黄流腰果场土地范围内。周勇提交的证据的真实性、合法性无法确认。即使证据是真实的，吴海杰等人出卖的是桉树，契约载明土地不转让（土地权属属于黄流腰果场），且也没有证据足以证明吴海杰等人取得了涉案土地的使用权，桉树不复存在后的土地流

海南省第二中级人民法院民事判决书（2019）琼97民终2315号上诉人（原审被告）：周勇，男，1967年3月10日出生，汉族，住海南省乐东黎族自治县。委托诉讼代理人：冯宗美，海南威盾律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：乐东黎族自治县黄流镇腰果场，住所地海南省乐东黎族自治县黄流镇。法定代表人：符瀚文，场长。被上诉人（原审原告）：海南福园实业有限公司，住所地海南省海口市龙华区南沙路金龙洲别墅C栋二楼……