房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2017）青01民初213号
裁判要旨
《中华人民共和国建筑法》第六十一条规定：”建筑工程经竣工验收合格后，方可交付使用；未经验收或者验收不合格的，不得交付使用。”《中华人民共和国合同法》第二百七十九条第二款规定：”建筑工程经竣工验收合格后，方可交付使用；未经验收或者验收不合格的，不得交付使用。”《中华人民共和国城市房地产管理法》第二十七条第二款规定：”房地产开发项目竣工，经验收合格后，方可交付使用。”以上法律规定，竣工验收是房屋交付使用的必经环节，建设工程经竣工验收后，才具备交付使用的条件。世纪佳和公司作为房屋拆迁建还的一方，交付质量合格的房屋是其主要义务，交付质量合格房屋，并不因当事人的约定而免除或者改变。本案中，汇源公司及世纪佳和公司均认可拆迁建还的房屋未经竣工验收，不具备交付条件的事实。待诉争房屋符合法定交付条件时，汇源公司可另行主张交付房屋、办理产权手续。故汇源公司此项诉讼请求不能成立，不予支持。（二）汇源公司诉求过渡费的诉求是否成立。本院认为，《青海汇源房地产开发有限公司房屋拆迁安置补偿合同》，约定汇源公司同意自行过渡，世纪佳和公司不再提供周转用房。过渡期限自2013年8月20日至2016年8月19日为36个月，
摘要
《中华人民共和国建筑法》第六十一条规定：”建筑工程经竣工验收合格后，方可交付使用；未经验收或者验收不合格的，不得交付使用。”《中华人民共和国合同法》第二百七十九条第二款规定：”建筑工程经竣工验收合格后，方可交付使用；未经验收或者验收不合格的，不得交付使用。”《中华人民共和国城市房地产管理法》第二十七条第二款规定：”房地产开发项目竣工，经验收合格后，方可交付使用。”以上法律规定，竣工验收是房屋交付使用的必经环节，建设工程经竣工验收后，才具备交付使用的条件。世纪佳和公司作为房屋拆迁建还的一方，交付质量合格的房屋是其主要义务，交付质量合格房屋，并不因当事人的约定而免除或者改变。本案中，汇源公司及世纪
正文（节选）
.MsoNormal{margin-top:0cm;margin-bottom:0px}青海省西宁市中级人民法院p t ; ” > 民 事 判 决 书（2017）青01民初213号原告：青海汇源房地产开发有限公司，统一社会信用代码：×××，住所地:西宁市城中区人民街15号。法定代理人：沈荣，董事长。委托诉讼代理人：董博俊、史博成，青海辉煌律师事务所律师。被告：西宁世纪佳和房地产开发有限公司，统一社……