房屋租赁合同纠纷 （2021）津02民终432号

《房屋租赁协议书》系当事人真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，予以确认。关于王楠、王正晖主张高金才立即腾退非法占用房屋并交付王楠、王正晖一节，根据双方签订的《房屋租赁协议书》，该租赁合同于2020年3月17日到期，双方未签订新的租赁合同，王楠、王正晖称曾于合同到期后找到过高金才，要求其腾房，高金才举出证据，以证明其要求继续租赁房屋。对此，一审法院，双方签订的《房屋租赁协议书》到期后，高金才应当将租赁的房屋返还给王楠、王正晖，高金才所举证据无法证明双方续租一年，故对于高金才抗辩不予支持，王楠、王正晖要求高金才腾房的请求，予以支持。关于王楠、王正晖主张给付自2020年3月18日起至实际腾房之日止的房屋占用费一节，庭审中，高金才举出证据，以证明交纳了2020年3月18日至4月18日的房屋租金及租金标准调整至每月1300元，王楠称该条系王楠本人所签，但并未收到2020年3月18日至4月18日的房屋租金，对此，王楠未举证证明，故认定高金才交纳了2020年3月18日至4月18日的房屋租金，同时该月的租金按照每月1300元计算，自2020年4月18日之后，高金才没有交纳房屋使用费，故高金

《房屋租赁协议书》系当事人真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，予以确认。关于王楠、王正晖主张高金才立即腾退非法占用房屋并交付王楠、王正晖一节，根据双方签订的《房屋租赁协议书》，该租赁合同于2020年3月17日到期，双方未签订新的租赁合同，王楠、王正晖称曾于合同到期后找到过高金才，要求其腾房，高金才举出证据，以证明其要求继续租赁房屋。对此，一审法院，双方签订的《房屋租赁协议书》到期后，高金才应当将租赁的房屋返还给王楠、王正晖，高金才所举证据无法证明双方续租一年，故对于高金才抗辩不予支持，王楠、王正晖要求高金才腾房的请求，予以支持。关于王楠、王正晖主张给付自2020年3月18日起至实际

天津市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2021）津02民终432号上诉人（原审被告）：高金才，男，1959年5月20日出生，汉族，住天津市河**，户籍地天津市河**。被上诉人（原审原告）：王楠，男，1978年9月12日出生，锡伯族，住天津市河**。被上诉人（原审原告）：王正晖，女，1979年10月21日出生，汉族，住天津市河**。上诉人高金才因与被上诉人王楠、王正晖房屋租赁合同纠纷一案，不服天……