房屋买卖合同纠纷 （2017）晋01民终4187号

原告要求被告配合办理该房屋的产权过户登记手续，本案诉争房屋从未取得过房屋产权证书，不存在”过户”的基础事实；同时，编号为92593号《太原市城市建设房屋拆迁安置补偿协议书》确实存在涂改的事实，但涂改前被安置产权人为”郭向东”、涂改后被安置产权人为”郭生存”，均不是被告郭春乱，原告提供的证据尚不足以证明被告郭春乱是该争议房屋的产权人。综上，原告相应诉讼请求，不予支持，对此原告应承担举证不能的法律后果。故依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条的规定，判决：驳回原告张建国的诉讼请求。二审中，当事人没有提交新证据。二审查明的事实与一审一致，本院予以确认。本院认为，张建国与郭春乱签订的《房屋买卖协议书》、《关于房屋购买付款协议书》，是双方当事人的真实意思表示，不违反法律和行政法规的强制性规定，合法有效。关于争议房屋的所有权的问题。《民事诉讼法》规定，当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。本案中，争议房屋属于不动产，其物权的设立，需依法登记才发生效力，郭春乱并没有取得该房屋的房屋产权证书；张建国所提供的现有证据，不能证明争议房屋的所有权人为郭春乱。其要求张建国配合办理该房屋的产权过户登记手续

原告要求被告配合办理该房屋的产权过户登记手续，本案诉争房屋从未取得过房屋产权证书，不存在”过户”的基础事实；同时，编号为92593号《太原市城市建设房屋拆迁安置补偿协议书》确实存在涂改的事实，但涂改前被安置产权人为”郭向东”、涂改后被安置产权人为”郭生存”，均不是被告郭春乱，原告提供的证据尚不足以证明被告郭春乱是该争议房屋的产权人。综上，原告相应诉讼请求，不予支持，对此原告应承担举证不能的法律后果。故依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条的规定，判决：驳回原告张建国的诉讼请求。二审中，当事人没有提交新证据。二审查明的事实与一审一致，本院予以确认。本院认为，张建国与郭春乱签订的《房屋买卖协议

山西省太原市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）晋01民终4187号上诉人（原审原告）：张建国，男，1970年5月4日出生，汉族，无业，住太原市。委托诉讼代理人：孙鹏，山西隆诚律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：郭春乱，男，1933年4月25日出生，汉族，太原市第四运输公司退休职工，住太原市。委托诉讼代理人：田玉虎，山西华晋律师事务所律师。上诉人张建国因与被上诉人郭春乱房屋买卖合同纠纷一案……