房屋买卖合同纠纷 （2016）川05民终647号

关于大一点陶业公司请求农商行蓝田支行将其名下的讼争房屋所有权及土地使用权过户到大一点陶业公司名下，一审法院认为双方签订的《购房协议》是依法成立的，应当受法律的保护，大一点陶业公司支付了对价并已使用至今，农商行蓝田支行依法应协助大一点陶业公司办理该讼争房屋权属登记变更手续；农商行蓝田支行辩解大一点陶业公司用该讼争房产在农商行蓝田支行处抵押贷款，大一点陶业公司的贷款尚未归还不能办理产权过户的意见，因该讼争房产未办理抵押登记，根据《中华人民共和国物权法》的相关规定，该房产的抵押权还未设立，且大一点陶业公司对该说法不予认可，故一审法院对该辩解不予采信。关于大一点陶业公司要求农商行蓝田支行支付12万元违约金的请求，因无相关证据充分证明农商行蓝田支行违约，且《购房协议》中无办理过户手续相关时间的约定，故一审法院对该诉讼请求不予支持。关于农商行蓝田支行反诉要求大一点陶业公司支付（2013）江阳民初字第1178号案件的诉讼费7800元和律师费4200元及该讼争房屋过户（两次）的所有税费、违约金12万元的请求，大一点陶业公司认为该诉讼费、律师费费用与其无关且协议所述税费是指由农商行蓝田支行将该讼争房屋过

关于大一点陶业公司请求农商行蓝田支行将其名下的讼争房屋所有权及土地使用权过户到大一点陶业公司名下，一审法院认为双方签订的《购房协议》是依法成立的，应当受法律的保护，大一点陶业公司支付了对价并已使用至今，农商行蓝田支行依法应协助大一点陶业公司办理该讼争房屋权属登记变更手续；农商行蓝田支行辩解大一点陶业公司用该讼争房产在农商行蓝田支行处抵押贷款，大一点陶业公司的贷款尚未归还不能办理产权过户的意见，因该讼争房产未办理抵押登记，根据《中华人民共和国物权法》的相关规定，该房产的抵押权还未设立，且大一点陶业公司对该说法不予认可，故一审法院对该辩解不予采信。关于大一点陶业公司要求农商行蓝田支行支付12万元违

四川省泸州市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）川05民终647号上诉人(原审被告、反诉原告）：泸州江阳农村商业银行股份有限公司蓝田支行，住所地：四川省泸州市江阳区蓝兴路8幢楼1号。负责人：祝波，行长。委托诉讼代理人：晏晓云，四川理光律师事务所律师。委托诉讼代理人：王莉，四川理光律师事务所律师。被上诉人（原审原告、反诉被告）：泸州大一点陶业有限公司，住所地：四川省泸州市江阳区蓝田镇上坝村。组……