房屋租赁合同纠纷 （2016）津01民终1955号

双方签订的租赁协议意思表示真实，内容不违反法律法规的强制性规定，合同依法成立并生效，双方应严格依约行使权利并履行义务。双方签订的合同约定租赁期限为十年，天津市纸箱二厂的经办人、负责人也认可合同中截止日期写成2013年2月28日为笔误，故一审法院认定诉争合同的租赁期间为2004年3月1日起至2014年2月28日止。根据合同法的规定当事人有合理理由并主张解除合同的，应当通知对方。天津市纸箱二厂因客观原因无法继续履行合同时应依法定程序解除合同并按照约定履行赔偿义务，本案天津市纸箱二厂主张2010年2月26日向天津华冶机械制造有限公司发出的通知即为解除合同的通知，但该通知的内容中并没有明确的解除合同的意思表示、天津市纸箱二厂于2010年6月8日的通知中自称与天津华冶机械制造有限公司的租赁关系自然解除，也不能被认定为是对天津华冶机械制造有限公司解除合同的通知，据此天津市纸箱二厂并没有履行解除合同的法定通知义务，天津市纸箱二厂的该项主张一审法院不予确认。天津市纸箱二厂在合同履行期间即对出租房屋停电，要求天津华冶机械制造有限公司搬迁，并试图拆除房屋的行为属违反合同约定的行为，对此应承担相应的违约责任

双方签订的租赁协议意思表示真实，内容不违反法律法规的强制性规定，合同依法成立并生效，双方应严格依约行使权利并履行义务。双方签订的合同约定租赁期限为十年，天津市纸箱二厂的经办人、负责人也认可合同中截止日期写成2013年2月28日为笔误，故一审法院认定诉争合同的租赁期间为2004年3月1日起至2014年2月28日止。根据合同法的规定当事人有合理理由并主张解除合同的，应当通知对方。天津市纸箱二厂因客观原因无法继续履行合同时应依法定程序解除合同并按照约定履行赔偿义务，本案天津市纸箱二厂主张2010年2月26日向天津华冶机械制造有限公司发出的通知即为解除合同的通知，但该通知的内容中并没有明确的解除合同的

天津市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2016）津01民终1955号上诉人（原审原告、反诉被告）天津华冶机械制造有限公司，住所地天津市北辰区东马道2.5公里三星电子旁。法定代表人杨光举，总经理。委托代理人李化，经理。委托代理人李志云，天津张盈律师事务所律师。上诉人（原审被告、反诉原告）天津市纸箱二厂，住所地天津市北辰区宜兴埠花卉大街**号。负责人杨爱平。委托代理人王建斌，天津瀚洋律师事务所律师……