商品房销售合同纠纷 （2016）辽01民终13595号

原告所提交的证据不足以证明被告收取了或指定第三方代为收取原告办理房产证所需的契税等费用，双方也未约定被告代为办理房产证。因此原告要求被告支付契税及承担代办费的诉讼请求不予支持。被告在2014年7月23日，已经取得初始登记批复，已经按期履行了相应的合同义务。原告因自身原因未及时办理房产证，现要求被告承担逾期办理房产证违约金缺乏依据，不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、《中华人民共和国合同法》第六十条、《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条之规定，判决：驳回原告曾璐的诉讼请求。案件受理费2079元，减半收取1039.5元，由原告承担。本院二审期间，上诉人曾璐提交了铁西工人村派出所报警情况登记表一份，证明曾璐父亲曾建伟曾代表其就本案争议事实通过报警方式进行过维权。被上诉人汇景公司对真实性无异议，对关联性有异议，汇景公司表示并未指定过汇龙源公司作为代办公司，同时指出该公司目前仍在存续，上诉人可按照公安机关的建议到经侦部门咨询或到法院自诉。本院对该证据的真实性予以采信，但对关联性不予采信。上诉人提供了四名证人出庭作证，均证明

原告所提交的证据不足以证明被告收取了或指定第三方代为收取原告办理房产证所需的契税等费用，双方也未约定被告代为办理房产证。因此原告要求被告支付契税及承担代办费的诉讼请求不予支持。被告在2014年7月23日，已经取得初始登记批复，已经按期履行了相应的合同义务。原告因自身原因未及时办理房产证，现要求被告承担逾期办理房产证违约金缺乏依据，不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、《中华人民共和国合同法》第六十条、《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条之规定，判决：驳回原告曾璐的诉讼请求。案件受理费2079元，减半收取1039.5元，由原

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）辽01民终13595号上诉人（原审原告）：曾璐，女，1988年3月17日出生，汉族，住沈阳市铁西区。委托诉讼代理人：高旭，辽宁申盟律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：沈阳汇景房地产开发有限公司，住所地沈阳市铁西区北二中路18甲1。法定代表人：王强，该公司总经理。委托诉讼代理人：沈阳，女，1986年5月19日出生，满族，该公司员工。委托诉讼代理……