房屋买卖合同纠纷 （2017）豫01民终14172号

依法成立的合同，受法律保护。合同签订后，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。本案中，王磊、裴忠瑛签订《房屋买卖居间合同》，王磊已按约定将购房定金50000元及佣金、代办费20200元交付给汇信公司京广路分公司，后因裴忠瑛要求涨价，导致涉案房屋买卖合同无法继续履行，裴忠瑛的行为已构成违约，应承担违约责任。根据涉案房屋买卖居间合同的约定，裴忠瑛的行为应视为单方解除合同，且根据《中华人民共和国合同法》第九十四条的规定，裴忠瑛以自己的行为明确表示不履行合同义务，王磊可以解除合同。在庭审中王磊亦表示对涉案房屋买卖居间合同要求解除。故王磊、裴忠瑛及汇信公司京广路分公司签订的涉案房屋买卖居间合同应予解除。王磊要求裴忠瑛赔偿王磊违约金50000元，佣金19200元，符合合同约定，亦不违反法律规定，该院予以支持。汇信公司京广路分公司保管的王磊所交的定金50000元及代办费1000元，王磊可另行向汇信公司京广路分公司主张。综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第九十四条、第九十七条、第一百零七条、第一百一十五条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决：一、裴忠瑛于该判决生

依法成立的合同，受法律保护。合同签订后，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。本案中，王磊、裴忠瑛签订《房屋买卖居间合同》，王磊已按约定将购房定金50000元及佣金、代办费20200元交付给汇信公司京广路分公司，后因裴忠瑛要求涨价，导致涉案房屋买卖合同无法继续履行，裴忠瑛的行为已构成违约，应承担违约责任。根据涉案房屋买卖居间合同的约定，裴忠瑛的行为应视为单方解除合同，且根据《中华人民共和国合同法》第九十四条的规定，裴忠瑛以自己的行为明确表示不履行合同义务，王磊可以解除合同。在庭审中王磊亦表示对涉案房屋买卖居间合同要求解除。故王磊、裴忠瑛及汇信公司京广路分公司签订的涉案房屋买卖居间合同应予解除。

河南省郑州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）豫01民终14172号上诉人（原审被告）：裴忠瑛，女，汉族，1966年10月1日出生。委托诉讼代理人：岳增超，河南予顺律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：王磊，男，汉族，1990年10月16日出生。委托诉讼代理人：罗爽爽、周利南，河南银基律师事务所律师。原审第三人：郑州汇信房地产营销策划有限公司京广路分公司。负责人：张中涛。上诉人裴忠瑛因与被……