物权保护纠纷 （2021）粤07民终547号

本案实质是各方当事人对案涉租赁合同用地使用权的争议所引发的纠纷。根据《中华人民共和国土地管理法》第十六条第一款“土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决；协商不成的，由人民政府处理。”的规定，本案梁悦华和五和农场因涉案土地使用权的归属与张华满、张健源、圭峰泉公司发生纠纷，双方对争议的土地是否享有使用权，由人民政府处理，不属于人民法院的受案范围。此外，恢复原状、赔偿损失的主要构成要件是存在侵害他人行使民事权利或者享有民事权益的行为，而在案涉土地四至未得到有关行政机关确认之前，张华满、张健源、圭峰泉公司是否存在侵害梁悦华和五和农场行使民事权利的行为无法确定。综上，裁定：驳回梁悦华的起诉。梁悦华上诉请求：撤销新会法院裁定，指令新会法院审理本案。事实和理由：本案的争议焦点为张华满、张健源、圭峰泉公司是否越过土地使用证所载明的界线侵占梁悦华的土地，因此本案并非是对边界土地权属的争议。本案中五和农场与张华满、张健源、圭峰泉公司提交的证据材料显示，双方相邻的宗地均领取了《国有土地使用证》，根据《中华人民共和国物权法》第十六条的规定，本案争议应不属于《中华人民共和国土地管理法》第十六条第一款规定的因土

本案实质是各方当事人对案涉租赁合同用地使用权的争议所引发的纠纷。根据《中华人民共和国土地管理法》第十六条第一款“土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决；协商不成的，由人民政府处理。”的规定，本案梁悦华和五和农场因涉案土地使用权的归属与张华满、张健源、圭峰泉公司发生纠纷，双方对争议的土地是否享有使用权，由人民政府处理，不属于人民法院的受案范围。此外，恢复原状、赔偿损失的主要构成要件是存在侵害他人行使民事权利或者享有民事权益的行为，而在案涉土地四至未得到有关行政机关确认之前，张华满、张健源、圭峰泉公司是否存在侵害梁悦华和五和农场行使民事权利的行为无法确定。综上，裁定：驳回梁悦华的起诉。梁悦华上诉

广东省江门市中级人民法院民 事 裁 定 书（2021）粤07民终547号上诉人（原审原告）：梁悦华，男，1964年1月1日出生，汉族，住广东省江门市新会区。委托诉讼代理人：梁健荣，广东建诺律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：张华满，男，1943年9月16日出生，汉族，住广东省江门市新会区。被上诉人（原审被告）：张健源，男，1978年12月18日出生，汉族，住广东省江门市新会区。被上诉人（原审被告……