财产损害赔偿纠纷 （2019）吉04民终940号

高坤与吉林省江河房地产开发有限公司签订了商品房买卖合同，购买位于东丰县东丰镇御水丹堤42号楼13号车库，与江河物业构成物业服务关系。因江河物业没有及时维修位于车库上方的排水管道导致融化的雪水渗入到高坤的车库，导致车库内的物品受损，江河物业应承担赔偿责任。关于江河物业抗辩高坤改变车库的用途，但车库交付后一直用于存放货物，小区物业对此知情，也没有进行过告知。江河物业认为无法证明损失与其有关，但是没有提供相关的证据材料加以证明，应承担举证不能的不利后果。综上所述，依照《中华人民共和国物权法》第三十七条，《中华人民共和国侵权责任法》第三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百五十二条规定，判决：一、被告东丰县江河物业有限公司于本判决生效后三日内赔偿原告高坤物品损失25,700.00元；赔偿完毕后受损物品［贵宾郎（五星贵宾）12箱、贵宾郎（铁盒）3箱、绵竹（铁盒）6箱、长城解百纳3箱、长城红装18箱、长城银装6箱、长城3s法则8箱、长城金装2箱、长城红3箱、长城酝美1箱、长城天赋1箱］归东丰县江河物业有限公司所有；二、被告东丰县江河物业有限公司于本判决生效后三日内给付原告高坤鉴定费5,

高坤与吉林省江河房地产开发有限公司签订了商品房买卖合同，购买位于东丰县东丰镇御水丹堤42号楼13号车库，与江河物业构成物业服务关系。因江河物业没有及时维修位于车库上方的排水管道导致融化的雪水渗入到高坤的车库，导致车库内的物品受损，江河物业应承担赔偿责任。关于江河物业抗辩高坤改变车库的用途，但车库交付后一直用于存放货物，小区物业对此知情，也没有进行过告知。江河物业认为无法证明损失与其有关，但是没有提供相关的证据材料加以证明，应承担举证不能的不利后果。综上所述，依照《中华人民共和国物权法》第三十七条，《中华人民共和国侵权责任法》第三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百五十二条规定，判

吉林省辽源市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）吉04民终940号上诉人（原审被告）：东丰县江河物业有限公司，住所地吉林省东丰县。法定代表人：闫石，该公司总经理。委托诉讼代理人：董轶民，吉林恒太律师事务所律师。委托诉讼代理人：杨瑞清，吉林恒太律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：高坤，女，住吉林省东丰县。上诉人东丰县江河物业有限公司（以下简称江河物业）因与被上诉人高坤财产损害赔偿纠纷一案，不……