房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2019）渝0103民初7150号
裁判要旨
原、被告所签订的《市有公房拆迁补偿安置协议》系双方真实意思表示，且不违反法律及行政法规的强制性规定，属有效协议，对双方当事人均具有法律约束力，双方均应依照约定全面履行各自的义务。 现原告已按约履行了其义务，将房屋交付被告拆除，被告也应按照协议履行安置房屋及划还原告公有房屋产权的义务。 关于被告无法按约履行安置义务的损失赔偿问题。 《中华人民共和国合同法》第一百零七条规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任”。 第一百一十三条规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失”。 本案中，被告未划还公房产权的建筑面积为67.6平方米，现被告已无法按拆迁安置协议的约定划还原告建筑面积67.6平方米房屋产权，故自应当承担不能履行安置义务的赔偿责任。 关于赔偿损失计算的建筑面积，根据1992年施行的《》第二十三条第二款规定：“产权调换是指拆迁人与被
摘要
重庆渝中区房屋管理局房屋管理中心等与重庆庆银房地产开发有限公司房屋拆迁安置补偿合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
文书内容重庆市渝中区人民法院民 事 判 决 书（2019）渝0103民初7150号原告：重庆市渝中区住房和城市建设委员会，住所地重庆市渝中区民生路345号，统一社会信用代码11500103MB16469382。 法定代表人：陈勇，主任。 原告：重庆市渝中区房屋管理局房屋管理中心，住所地重庆市渝中区民生路206号，统一社会信用代码12500103MB0U463216。 法定代表人：何迈能，主任。 二……