房屋租赁合同纠纷 （2016）鲁09民终2583号

二审审理期间，被上诉人称委托其母亲就涉案房屋租赁合同的终止和物品的交接进行处理，其主张如果水电气和物品全部交接清了，可以终止合同。上诉人主张其已经将涉案房屋返还给了被上诉人母亲，只是物品和押金问题还未交接清。一审法院对涉案房屋是否已经实际返还，现由谁实际占有没有查明，重审时可予以查明，从而判断双方之间的房屋租赁合同是否还在实际履行，可尽量调解为宜。综上，依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第三项规定，裁定如下：一、撤销泰安市岱岳区人民法院（2016）鲁0911民初175号民事判决；二、本案发回泰安市岱岳区人民法院重审。上诉人预交的二审案件受理费300元予以退回。审判长　　张广乾审判员　　吕学东审判员　　于永刚二〇一六年十一月二十二日书记员　　李丹丹 来源：

二审审理期间，被上诉人称委托其母亲就涉案房屋租赁合同的终止和物品的交接进行处理，其主张如果水电气和物品全部交接清了，可以终止合同。上诉人主张其已经将涉案房屋返还给了被上诉人母亲，只是物品和押金问题还未交接清。一审法院对涉案房屋是否已经实际返还，现由谁实际占有没有查明，重审时可予以查明，从而判断双方之间的房屋租赁合同是否还在实际履行，可尽量调解为宜。综上，依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第三项规定，裁定如下：一、撤销泰安市岱岳区人民法院（2016）鲁0911民初175号民事判决；二、本案发回泰安市岱岳区人民法院重审。上诉人预交的二审案件受理费300元予以退回。审判长　　张广乾审

山东省泰安市中级人民法院民 事 裁 定 书（2016）鲁09民终2583号上诉人（原审被告）：乔军。被上诉人（原审原告）：张享乾。上诉人乔军与被上诉人张享乾因房屋租赁合同纠纷一案，不服泰安市岱岳区人民法院（2016）鲁0911民初175号民事判决，向本院提起上诉，本院依法组成合议庭对本案进行了审理。本院认为，二审审理期间，被上诉人称委托其母亲就涉案房屋租赁合同的终止和物品的交接进行处理，其主张如果……